容积率影响房产价值和居住体验。
全部4个回答 >容积率大小对业主有什么影响？
166****4697 | 2025-07-01 11:56:24
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158****7358 我听说容积率和房子的舒适度有关。容积率高，房子可能挤一些；容积率低，住起来可能更宽敞。具体影响我也不太清楚，还得多问问。 2025-07-02 16:43:35
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181****1613 容积率直接关系到业主的居住权益。高容积率可能侵犯业主的采光、通风等权益，增加邻里纠纷风险。业主应关注容积率，维护自身合法权益。 2025-07-01 23:09:00
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151****8318 容积率影响房屋价值和居住舒适度。高容积率意味着建筑密度大，可能降低居住品质，影响贷款评估。低容积率则可能提高房屋价值，有利于贷款审批。 2025-07-01 20:00:39
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容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
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容积率小居住舒适，大则反之。
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我听说容积率和楼层有关，容积率高可能房子建得多，但具体怎么影响楼层，我也不太清楚，可能会影响到居住的舒适度吧。
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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