容积率影响房产价值和居住体验。
全部4个回答 >容积率的大小对住宅有什么影响，优劣如何分析？
181****6391 | 2024-07-07 10:02:13
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184****5137 容积率小居住舒适，大则反之。 2024-07-12 17:55:28
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188****3237 容积率小舒服，大了人挤人。看个人喜好了，住得爽最重要！ 2024-07-08 13:27:59
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188****6808 容积率影响居住舒适度，也影响房价。贷款购房时，考虑容积率有助于选择性价比高的房源。 2024-07-07 20:05:16
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134****5441 容积率影响居住环境、采光和通风等，购房时应考虑这些因素。同时，注意查看开发商的规划许可和相关法律法规，保护自身权益。 2024-07-07 16:53:43
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容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
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容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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容积率是规划法规中的重要指标，购房者应确保所购房屋的容积率符合当地规定，避免因违规建设带来的法律风险。
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听别人说，容积率好像跟房子好不好住有关系，但具体怎么影响我也不太懂，得问问专业的人。
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