个人原因1、年龄银行审核贷款时,要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等,被银行视为优质客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工,其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现,如果流水断续或者每月收入的跨度比较大,都会对稳定性造成影响,收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的,月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
全部3个回答 >哪些因素是影响房子**的关键?
136****6223 | 2012-12-08 10:14:57
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148****1931 虽然现在是调控的年代,但是影响房价的还是其本身的地理位置是否优越,有些很烂的楼盘占在了好位置上的,它的价钱也会很高。如果附近有较为密集的办公区域,或者大型写字楼,其定会较大幅度**。如果附近有档次很高,配套完善的商场,超市,其也会一定幅度**。如果其交通便利,虽然在没有地铁的情况下,什么交通都谈不上极其便利。如果楼盘附近的路以6车道或者8车道的宽路为主,还是会带来一定的**空间。 2012-12-08 10:15:58
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一、自然状况类自然状况类,包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是**受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历:学历是越高越好职业:在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融供电行业。二、清偿能力类清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。三、保障能力类保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。四、与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。五、减分项目类要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。因此,为了保障你能顺利通过贷款审批,中广置业在这里给你两点建议:1、适时查信用报告,有备无患,切勿过多查询;2、逾期卡不要立马注销,应该采取正常使用、正常还款的方式。
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听说地段重要,但具体怎么选,还得多学习。
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减分项目类要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。
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房贷受利率、首付比例、贷款期限、个人信用等因素影响。选择合适的贷款方案,可以降低成本,提高资金使用效率。
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