1、二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；2、二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；3、二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；4、二手房居住空间是否符合购房者需求；5、确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；6、房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；7、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；8、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；9、房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。
全部4个回答 >哪些因素影响房贷？是什么原因导致房贷推迟？希望大家能告诉一二？
157****4937 | 2019-08-25 20:59:47
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137****7648 个人原因
1、年龄
银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、职业
银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
3、收入
收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。 2019-08-25 21:01:09 -
155****2072 房屋房龄
这一点主要针对二手房，银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，比较宽松的有30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。 2019-08-25 21:00:59 -
136****0365 目前，首套房**低**比例为20%，则意味着总价80万的房子，银行可以贷款的额度为80万*80%，即可贷款额度为64万。
**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市**比例也会不同，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。 2019-08-25 21:00:53
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可以分为开口型楼承板、闭口楼承板和缩口型楼承板。型号多样，常用规格有YXB65-170-510、YXB-60-180-540、YXB65-185-555、YXB48-200-600、YXB66-240-720、YXB40-185-740、YXB60-263-790、YX75-200-600、YX70-200-600、YX76-344-688、YX75-230-690、YX51-240-720、YX35-125-750、YX51-250-750、YX51-305-915、YX76-305-915、YX51-342-1025、YX51-200-600（s）、YX51-190-760（s）等。
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豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
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建行现在的房贷利率是5.503%.我不太清楚,你可以亲自到银行查一查嘛。
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所谓旅游房地产：依托丰富的旅游资源而建，有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。相比一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接。以智富环球的泰国华欣旅游房地产为例，你去玩的时候可以自己住，不去的时候租出去赚钱，投资收益稳定，还有免费酒店住宿。
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