一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。**后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。
全部3个回答 >同一地段的多层与高层如何选择？
188****7915 | 2025-06-30 07:59:46
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134****6134 我听说多层住着舒服，高层看着气派。具体哪个好，还得看个人喜欢吧。 2025-07-08 15:54:59
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151****5221 多层适合喜欢安静、注重居住品质的人；高层适合追求现代感、视野开阔的人。关键还是看个人需求和预算。 2025-07-04 08:26:50
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131****3072 选择多层或高层住宅时，需注意合同中关于房屋面积、公摊、产权年限等条款。多层住宅可能涉及更多土地使用权问题，而高层住宅则需关注建筑质量与安全标准。务必仔细审查合同，保护自身权益。 2025-07-01 14:33:47
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130****4649 多层还是高层？这得看你是喜欢接地气还是喜欢高瞻远瞩了。 2025-06-30 18:38:13
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188****2695 在选择同一地段的多层与高层住宅时，需综合考虑多个因素。首先，多层住宅通常拥有更好的采光和通风条件，且公摊面积较小，得房率较高。而高层住宅则视野开阔，景观更佳，且现代化设施如电梯等更为完善。其次，从投资角度来看，多层住宅的升值潜力可能更大，因为土地资源更为稀缺。但高层住宅的租金回报率可能更高。最后，还需考虑个人需求，如家庭结构、生活习惯等。总之，选择时应综合考虑各方面因素，做出最适合自己的决策。 2025-06-30 14:56:38
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从法律角度，选择住宅时需注意产权清晰、合同条款明确。多层和高层住宅的法律风险不同，多层可能涉及较少的共有部分，高层则需关注电梯、消防等公共设施的维护。
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现在房价基本上快探底了，再降开发商就都不去开发房地产了，没有利益的事谁还干啊！！！
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我的观点是，除非品质明显的超出周围的商品房不然都不值得以比周围高出超过一成的价格购买。1.房子的施工质量，无论大小开发商其实是差不多的，质量的好坏和当地的监管氛围有很大关系。类似于无论哪国的奶粉只要是到了内地分装过就容易出事是一个道理。可以参看这个问题：买房子，要检查哪些建筑结构、施工细节，确定质量好坏？2.以高价买到的房子在售卖的时候，会严重影响你的相对收益。高售价有时候只是为了让另外一些其他显得很超值。
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就我们附近的新开楼盘来说。新房单价在7000——8000/平米左右。一楼的纯门面房售价在4万元/平米左右。但是像二七广场附近的门面价位非常高。所以还是要看地段,以实际情况为准。
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