存量房交易涉及产权过户，增量房涉及预售合同。存量房需注意房屋现状，增量房需关注开发商资质。
全部5个回答 >买存量房和买新房有什么区别？
150****8768 | 2025-06-28 18:24:25
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185****1158 存量房像娶二婚，新房像娶黄花大闺女，看你喜欢哪种。 2025-07-01 07:02:07
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180****2557 存量房便宜，但可能需要重新装修；新房贵，但设施新，省心。 2025-06-29 13:53:57
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180****8699 存量房适合短期投资，价格波动大，回报快；新房适合长期投资，价格稳定，增值潜力大。 2025-06-28 23:04:25
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132****1985 买存量房和买新房的主要区别在于房屋状态、交易流程和价格。存量房是已经建成并有人居住过的二手房，购买时需考虑房屋的实际状况、装修、设施等，交易流程相对复杂，涉及产权过户、税费等。新房则是开发商新建的房屋，通常有统一的交房标准，交易流程相对简单，但价格可能较高。购买时需综合考虑个人需求、预算和市场情况。 2025-06-28 22:28:12
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存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介***人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
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存量房是市场上已有的房子，商品房是开发商新盖的。买存量房要挑挑拣拣，买商品房要抢先一步。
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存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。期房也属于增量房
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商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 解困房 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房上市出售的房屋。 廉租住房 是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
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