从法律层面看,阴阳合同因存在虚假内容,其部分条款可能被认定为无效。交易双方可能因合同无效导致交易无法正常进行,前期投入的时间、精力和资金都可能白费,还可能因恶意串通损害国家利益,面临更严重的法律后果。
全部3个回答 >房产交易中阴阳合同有什么风险?
151****7219 | 2025-06-28 17:02:35
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188****6603 一旦发生纠纷,由于阴阳合同的违法性,法院可能认定合同无效,导致交易无法正常进行,双方前期投入的时间、精力和资金都可能白费,还可能引发其他法律纠纷。 2025-06-29 17:27:34
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155****2018 卖方也存在风险,若买方以阳合同(低价合同)为依据支付房款,卖方可能遭受经济损失;此外,阴阳合同违反法律法规,合同效力存在不确定性,交易双方权益都难以得到有效保障。 2025-06-28 22:32:53
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132****2447 对买方而言,签订阴阳合同可能面临法律风险,若被查出,可能被认定为逃税,需补缴税款、缴纳滞纳金,甚至面临罚款,情节严重的还可能承担刑事责任。 2025-06-28 22:00:47
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从法律层面,阴阳合同属于违法行为,一旦被税务部门或相关监管机构发现,买卖双方可能面临补缴税款、罚款等行政处罚,严重的还可能涉及刑事法律责任。
全部3个回答 > -
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阴阳合同违法,风险高。
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**好协商自行解决,或者让中介想办法!如果打官司,**后三方都会吃亏!
全部5个回答 > -
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房地产阴阳合同的风险主要有:1、承担法律责任的风险。2、卖家的房款无法全部被收回的风险。3、买家无法贷款的风险。4、二手房再次出售时支付较高的费用的风险。 1、承担法律责任的风险。阴阳合同从本质上来说是一种违法行为,是为了避税而产生的,如果一旦被税务部门查出偷税行为,那么除了补缴税费以外,还要交罚款,严重的还会被追求刑事责任。 2、卖家的房款无法全部被收回的风险。因为阴阳合同没有银行的监管,所以无赖卖家可能会不按期支付房款,或者按照阳合同的价格进行交易。这样卖家只能通过各种协商交涉等方式对房款进行追回,浪费时间和金钱。如果要走法律途径的话,可能还会因为避税行为遭到法律制裁。 3、买家贷款额度低的风险。因为阴阳合同中阳合同的价格低,所以申请贷款时银行按照这个备案价格进行贷款发放,可能会导致贷款额度低,不够还阴合同中的价格。 4、二手房再次出售时支付较高的费用的风险。因为在政府备案的时候用的是阳合同,价格较低,所以再次出售的时候,可能会缴纳更多的税费等费用。 阴阳合同是为了避税而存在,但是为了少缴那一点税费,导致以后出现大问题,那就很得不偿失了,所以这种违法的方式还是非常反对大家尝试的。
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