查证、比价、选中介。
全部4个回答 >购买二手房时如何防止私下抵押？
166****0761 | 2025-06-28 08:41:19
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151****0319 我听说买二手房时，要查清楚房子有没有抵押。可以去房产交易中心查，或者让卖方提供证明。签合同时也要写清楚，房子不能有抵押。 2025-07-02 21:12:46
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130****1793 买二手房时，一定要查清楚房子的抵押情况。可以要求卖方提供房产证明，亲自去房产交易中心查询。签订合同时，也要明确约定房产无抵押。 2025-06-29 13:49:30
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151****4384 在购买二手房时，应要求卖方提供房产无抵押证明，并在合同中明确约定房产无抵押。如发现私下抵押，可依法要求解除合同并索赔。 2025-06-28 23:50:48
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150****0779 为防止私下抵押，应通过官方渠道查询房产抵押情况，如不动产登记中心。同时，关注房产交易数据，了解市场趋势，避免高风险交易。 2025-06-28 23:23:36
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查证、核实、正规交易。
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私下购买二手房办理贷款，购房者需与银行签订贷款合同，并办理房产抵押登记。合同中应明确约定贷款金额、利率、期限等条款，保障双方权益。如发生纠纷，购房者可依法维权。建议购房者咨询专业律师，确保合同条款合法有效。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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我听说在买二手房时，要防止卖方违约，可以请律师帮忙检查合同，确保条款明确，还要保留好所有交易的文件和记录。
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