听中介的建议，签合同时看清楚，好像还可以交定金。
全部5个回答 >买二手房时如何防止卖方违约？
181****4848 | 2025-01-21 15:05:19
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185****3420 我听说在买二手房时，要防止卖方违约，可以请律师帮忙检查合同，确保条款明确，还要保留好所有交易的文件和记录。 2025-01-29 20:08:10
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158****2498 从法律角度来看，防止卖方违约的关键在于合同的严谨性和违约责任的明确。建议在合同中详细规定违约条款，包括违约金的计算方式和支付时间。同时，保留所有交易文件和沟通记录，以备不时之需。 2025-01-25 15:06:06
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155****9803 在贷款方面，确保卖方的房产没有其他负债或抵押是非常重要的。建议在交易前进行房产评估和贷款预批，以确保交易的顺利进行。 2025-01-22 20:56:58
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158****3964 根据市场数据，卖方违约的风险可以通过合同约束和法律途径来降低。建议在合同中明确违约责任，并在交易过程中保留所有书面沟通记录，以便在必要时作为证据。 2025-01-21 23:53:20
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150****0089 在购买二手房时，防止卖方违约的关键在于合同的制定和执行。首先，应确保合同条款明确、具体，包括交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。其次，建议设置违约条款，明确违约责任和赔偿金额。此外，可以要求卖方提供房产证明、身份证明等文件，以确保交易的合法性。最后，建议在交易过程中聘请专业律师，以提供法律咨询和支持。通过这些措施，可以有效降低卖方违约的风险。 2025-01-21 22:17:01
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买二手房时，听说最好先了解房屋情况，签合同时看清违约责任。也可以问问有经验的人或找中介帮忙。
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首先要看房证或复印件,主要看上面有没有"抵押给XX"的字样,确定抵押情况;其次要看卖方身份证,与房屋产权人是否同一个人,排除一房多卖.正规中介会让买卖双方签定一系列合同,其中规定,**款由指定银行进行资金监管,也就是先不给卖方,待过户办完,至少拿到受理通知书,银行才放款.过户手续要求的是房屋产权无抵押.如果不通过中介,自己办理手续,房产局也会要求**款在指定银行做资金监管的.
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对于购房者而言，应重视从源头、从**初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付**款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
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签订买卖合同时，肯定签到了违约这一块的，根据合同办事就行了
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