买二手房时，听说最好先了解房屋情况，签合同时看清违约责任。也可以问问有经验的人或找中介帮忙。
全部3个回答 >买二手房卖方违约的问题
136****3663 | 2014-04-12 11:12:31
已输入 0 字
已有8个回答
-
156****9670 签订买卖合同时，肯定签到了违约这一块的，根据合同办事就行了 2014-04-15 09:57:29
-
138****5714 按照合同法，卖方要还你一万定金，再赔偿你一万定金（双倍赔偿包含原定金），中介费要他出，后期办理的手续费如果没有办理中介要还给你，如果已办理，就需要卖方赔偿（不需要双倍）。赔偿你的金额1万定金 1万定金赔偿 中介费 后期手续费（中介或者卖方，但是一定要给足你2.5万）。如果诉讼，可以让他再赔偿误工费，交通费，餐费，不过这需要发票什么的证明。 2014-04-13 20:29:03
-
134****5916 买家还是卖家？合同未约定时，买家违约，定金不退；卖家违约双倍返还定金。合同签定以后就看你们杂协商的了 2014-04-13 10:23:02
-
158****1839 卖方必须赔偿你定金的2倍 佣金就是中介费你后期交的手续费不是佣金一般中介公司收的佣金是房子成交价的2%可以提起诉讼要求卖方赔偿你的经济损失 2014-04-13 09:56:26
-
154****7443 让对方双倍返还定金。或者直接起诉。 2014-04-13 09:52:38
-
154****2874 一切按照合同办事，既然具体日期没有写 那就失去了那一方面的法律效力，所以说第一条款无效，但合同其他条款是有效的，就必须遵守其履行义务，房东那边要另外加价就属违约，卖给他人更属违约，所以如果他坚持 你可以要求他赔偿你的违约金 2014-04-12 19:12:26
-
158****6936 如果你确信交纳的是定金,那么是有权要求双倍返还你所交纳的定金的.
但同样你也可以要求对方继承履行你们之间的协议,与你签订买卖合同,完成交易,因为你作为守约方,是有权选择是否继续履行合同的.
下面是我国合同法中的相关规定:
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
也就是说,你现在完全可以选择继续履行合同.
如还有不明之处,可发消息进一步询问. 2014-04-12 13:50:38 -
135****7539 承诺儿子同意父亲的签字，如果不是出售，那么他父亲签这个字有什么意义呢，你先不忙打官司，让中介先找他，并说明厉害。先以理服人，说明买房也不容易，签了字就必须履行。没关系的 2014-04-12 11:29:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
针对拒签居间协议和拒收定金： 如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。 房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。
全部3个回答 > -
答
听中介的建议，签合同时看清楚，好像还可以交定金。
全部5个回答 > -
答
一般房屋买卖合同上对违约责任的规定多为买家未付款或卖家未交屋的；针对不拿钱很难确定他违约，若是对方不来交接房屋，对方就有违约的责任，具体要看合同内关于违约责任的约定；对您的话建议：首先您要做到您在合同约定的时间内有付款这个行为（**好有证明您付钱的行为的证据，比如短信、电话或中介机构等），做到不是您不付钱而是因对方的原因无法支付给他；其次要注意合同上是否有卖家收款账户，若有，可到银行汇款给原卖家，留存汇款凭证，待有机会索取收据；做到您应履行的义务；另外考虑房东是后悔了（可能性很小，因为已过户，接下来是交房结余款的时候了）还有就是房东出了什么状况，对方无法和外界联系；
全部6个回答 > -
答
具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）“
全部5个回答 >
