现在大家在购买房屋的时候，我们常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段，但究竟什么是认筹，不买房的人也许并不太了解。那么，认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？?简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。认筹和认购的区别1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
全部5个回答 >房地产中的“金9银10”是什么意思？
130****2862 | 2025-06-26 17:09:22
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181****3546 “金9银10”期间，银行贷款额度相对宽松，利率可能更优惠，是申请房贷的好时机，有助于降低购房成本。 2025-06-30 17:02:45
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188****1240 “金9银10”反映的是房地产市场的季节性波动，这两个月成交量和价格往往较高，与节假日、气候适宜等因素有关，是市场活跃度的体现。 2025-06-27 14:32:37
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134****5950 “金9银10”就是说，秋天到了，房子也该“收获”了，开发商忙着卖，买家忙着买，大家都忙得不亦乐乎。 2025-06-26 22:49:44
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134****7744 “金9银10”指的是9月和10月是房地产销售的旺季，这时候开发商会推出各种优惠，购房者能享受到更多福利，是买房的好时机。 2025-06-26 21:37:26
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听说房地产就是跟房子有关的一切，包括买地盖楼什么的，我也不太懂，好像是挺复杂的。
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众所周知 房子就是你的不动产~地就是 你的干儿子 ~~有了房 地 你也就有了钱 那东西就是股市里的牛股一样 只会涨价 ~~有了你就好好的珍惜~
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地上权是土地使用权的一种，对房地产市场的稳定和土地资源的合理利用具有重要作用。其期限、转让和续期等规定，直接影响房产投资和市场预期。
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一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。
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