买房认筹什么意思? 房地产中的认筹是什么意思？

• 142****4235 现在大家在购买房屋的时候，我们常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段，但究竟什么是认筹，不买房的人也许并不太了解。那么，认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？?
  
  简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：
  
  1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
  
  2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
  
  3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
  
  认筹和认购的区别
  
  1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
  
  2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。 2019-05-11 15:03:09
• 157****2204 房认筹是什么意思?是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
  “认筹”不仅让开发商在楼盘销售时占尽优势，还隐藏着不少风险，猫腻很多。首先，购房者想要“认筹”，必须缴纳数千到数万元不等的“认筹金”。开发商都会承诺，“认筹金”可无条件退还。但是，即使有“认筹”者因不满意而要求退款，能得到一笔免费短期贷款，对开发商而言也不算吃亏。这实际上是一种无偿占用购房者资金的“融资方式”。而且，对这些“认筹金”，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回“认筹金”，到时只能成为诈骗的受害者。
  “认筹”也是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘销售的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。 2019-05-11 15:03:06
• 134****7114 认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
  如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。
  拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
  之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。
  之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。 2019-05-11 15:03:01
• 149****3221 大家在购房的时候，难免会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段，但究竟什么是认筹?不买房的人也许并不太了解。那么“认筹”究竟是什么意思?认筹和认购的区别是什么?认筹之后就一定能买到房子吗?对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等，如果房地产开发商没有取得预售许可证的话，都是属于违法行为。
  
  
  
  楼盘认筹是什么意思?
  
  认筹，指开发商在销售前，通过折扣让购房者缴认筹金。据规定：任何形式的“认筹”、行为，都是房地产开发商的非法活动，是国家明令禁止的。
  
  认筹操作环节及起源
  
  “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。
  
  第一步、去开发商那填资料，并交纳一笔“诚意金”后，将领取到一张名称五花八门的“证书”。拿到后，即获得“认筹”资格。有“认筹”资格的消费者的数量远超实际推出的房屋数量。
  
  第二步、在提供房屋数量的情况下，开发商采取“抽签”的形式，从已“认筹”中“抽”出可以选房者。被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
  
  
  
  认筹金可以退吗?
  
  没签订任何条款的时候，认筹不具备法律效应，认筹中所交的“诚意金”是可以退还。而认购和签订正式合同时，购房者需仔细确定，防止损害自己合法利益，签订任何条款也要看清楚。
  
  如协议上约定，由于个人原因不再购房，认筹金就不会退还;如双方约定为“定 2019-05-11 15:02:58
• 142****2984
  近期有朋友留言问关于买房流程中的“认筹”这一环节的问题，因此小编今天在这儿给朋友们说一说关于认筹的知识。
  
  买房子的事情是大事情，很多朋友们对于买房子的流程并不太了解，其实这样买房子的话比较盲目，还是应该了解一下买房的流程，一般在看上房屋后可以先交纳认筹金。那么房屋认筹是什么意思?如何认筹?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
  
  
  房屋认筹是什么意思？如何认筹
  
  
  
  
  
  房屋认筹是什么意思
  
  
  
  
  
  
  
  1、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
  
  2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
  
  
  
  房屋如何认筹
  
  
  
  
  
  
  
  1、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往想要有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
  
  2、第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
  
  3、之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
  
  
  
  在进行房屋认筹的时候，建议要先了解一下办理的流程和方法，自己看中的房屋就可以先进行认筹，这样买房子也更加放心。以上就是小编关于房屋认筹是什么意思?如何认筹?的相关介绍，希望对于大家认筹房屋有一定的帮助和启发。 2019-05-11 15:02:54