不能申请公积金贷款的房产包括：未取得预售许可证的期房、未满5年的经济适用房、限价房、共有产权房、自住型商品房、保障性住房等。建议购房者选择符合公积金贷款条件的房产，以降低购房成本。
全部3个回答 >哪些房产是不能申请公积金贷款的？
155****4658 | 2025-06-25 10:48:31
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130****3480 我听说小产权房、没有房产证的房子、土地使用权有问题的房子，还有被法院查封的房子，这些都不能申请公积金贷款。我也是刚了解，希望能帮到你。 2025-07-04 07:37:04
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181****2456 我的经验告诉我，小产权房、没有房产证的房子、土地使用权有问题的房子，还有被法院查封的房子，这些都不能申请公积金贷款。买房时一定要擦亮眼睛，别被这些房子坑了。 2025-07-02 19:56:28
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155****8718 不能申请公积金贷款的房产包括：小产权房、未取得房产证的房产、土地使用权不合法的房产、被法院查封的房产。这些房产不符合公积金贷款政策要求，建议选择符合政策的房产进行贷款。 2025-06-29 07:41:10
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158****2649 不能申请公积金贷款的房产主要包括：小产权房、未取得房产证的房产、土地使用权不合法的房产、被法院查封的房产。这些房产存在法律风险，不符合公积金贷款的申请条件。 2025-06-26 17:47:48
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188****5026 根据《住房公积金管理条例》，不能申请公积金贷款的房产包括：未取得合法产权的房产、小产权房、土地使用权不合法的房产、被查封或限制交易的房产。这些房产不符合公积金贷款的申请条件。 2025-06-25 16:08:41
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181****9740 不能申请公积金贷款的房产包括小产权房、未取得房产证的房产、土地使用权不合法的房产，还有那些被法院查封的房产。这些房子买起来风险大，咱们老百姓还是得注意。 2025-06-25 12:08:05
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我听说，好像没有产权证的房子、小产权房、被法院查封的房子，还有不满五年的经济适用房，这些都不能用来抵押贷款。
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公积金贷款不是想贷就能贷。账户得连续交满6个月，信用要好，不能有未结清的公积金贷款。买豪宅或商铺也不行。账户冻结了，那更是没戏。这些都是硬杠杠，一个不满足，贷款就泡汤。
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无产权证、权属争议、查封扣押、已抵押未解押。
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1.对购买第三套及以上住房的职工则停止发放公积金个人住房贷款，也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不大可能的。 2.在一些城市按照公积金使用相关规定，凡是不封顶的楼盘或开发企业的证照不全，均不符合公积金贷款条件，无法使用公积金。这一规定是为了防范公积金贷款风险，这一举措也可以有效保证购房者的利益。3.对于一套房贷未还清者不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。 除了以上几点，用公积金贷款还是可以的。在现在贷款危机的情况下，如果可以使用公积金贷款购房将是很实惠的，因此公积金贷款成为购房者的新宠。
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