1、未结清贷款的房产如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。2、部分已购公房一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。4、未取得房产证的小产权房这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
哪些类型的房产不能申请公积金贷款？
184****4097 | 2024-12-15 18:08:34
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150****3534 不能申请公积金贷款的房产主要有：未取得预售许可证的期房、未满5年的经济适用房、限价房、共有产权房、自住型商品房、保障性住房等。投资时要注意规避这些房产，以免影响贷款。 2024-12-15 22:52:43
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181****0119 根据公积金贷款政策，以下几种类型的房产不能申请公积金贷款：1. 未取得预售许可证的期房；2. 已取得预售许可证但未封顶的期房；3. 已取得预售许可证但未竣工验收的现房；4. 已取得产权证但未满5年的经济适用房；5. 已取得产权证但未满5年的限价房；6. 已取得产权证但未满5年的共有产权房；7. 已取得产权证但未满5年的自住型商品房；8. 已取得产权证但未满5年的保障性住房；9. 已取得产权证但未满5年的公租房；10. 已取得产权证但未满5年的廉租房。以上房产类型均不符合公积金贷款申请条件，购房者需注意规避。 2024-12-15 22:45:22
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听说像是商铺、办公楼或者产权有问题的房子就不能用公积金。
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我买房多年，总结不能办房产证的房子主要有六种：1. 无土地证；2. 无规划证；3. 无施工证；4. 未验收；5. 权属不清；6. 被查封。买这类房子风险很大，一定要谨慎。
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根据相关法律规定，购买小产权房、商住两用房等房产，可能无法办理户口迁移。购房者应咨询专业律师，了解具体政策，保护自身权益。
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首先，小产权房是肯定不能办理贷款的。所谓小产权房，即土地不是经过合法出让、建筑未经建筑规划等，不能同时具有房产证和土地使用证。其次，对于银行来将，一般不会接受土地为划拨性质的不动产抵押。**后，根据贷款的种类，若贷款是用于经营，则属于经营性贷款，要提供相关经营情况的流水、财务报表等；若是按揭贷款，则贷款用途只能用于购买该房产。
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