我的经验是,二手房贷款审批一般需要1-2周。关键是提前准备好所有材料,避免补交耽误时间。耐心等待,审批通过后就可以顺利过户了。
全部5个回答 >二手房贷款审批需要多久?
185****2258 | 2025-06-24 08:03:57-
130****5241 听说二手房贷款审批要1-2周,具体还得看银行和个人情况。 2025-07-03 20:37:33
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185****4101 二手房贷款审批通常1-2周。 2025-07-02 08:25:23
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184****1925 二手房贷款审批时间一般1-2周,具体取决于银行流程和客户资料完整性。 2025-06-29 09:21:29
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180****9493 二手房贷款审批时间受银行政策、市场环境和个人信用等因素影响,平均审批周期约1-2周。 2025-06-25 20:15:56
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181****3268 根据《个人住房贷款管理办法》,二手房贷款审批时间一般不超过15个工作日。实际审批时间可能因银行政策和市场状况而异。 2025-06-24 21:04:47
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181****1642 二手房贷款审批通常1-2周,但具体时间受银行和市场影响。 2025-06-24 12:08:47
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二手房贷款需要多久审批下来这个没有统一的标准,因为不同的银行具体的审批时间也是不同的,一般在15~20个工作日左右就可以审批下来,只要和银行签订了房屋按揭贷款合同,并且通过了审批,银行都会放款,只不过有些银行放款比较早,遇到银行的资金周转不畅,可能放款的时间就会有所暂缓,最迟也不会超过三个月,如果接近三个月还没有消息,可以向贷款银行打电话咨询。二手房贷款办理时间如下:1、双方需要先签订贷款合同,并且要审核相关的资料,仔细阅读合同当中的内容需要花费一个工作日。2、在签订合同之后,要把相关的资料提交给银行,由银行继续审核,一般会在7个工作日内进行审核。3、审核通过之后,银行会通知购房人到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日。4、全部都办理结束之后,一般会在一周左右内下发新的房产证,当然也有一些地方办理的速度比较快,5天就能够领到新的房产证。5、要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成。6、在办理了解押手续之后,一般会在7个工作日内完成放款,所以整个贷款流程需要25~30个工作日,不过具体的放款时间也要看银行自己的办事流程和速度。
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二手房贷款需要15个工作日就能够审批下来,不过不同的银行审批的时间会有一些区别,有些银行比较快,可能7~10天就能够批下来,如果说正好遇到银行的资金周转比较紧张,可能就需要15~30个工作日。如果超过一个月还没有发放到账户上,可以提前到银行进行咨询,看是哪一个环节出现了问题。二手房贷款申请的条件1、申请人需要是合法公民,有有效的身份证件,在申请的时候需要提供个人的身份证,户口本和其他的证件。2、具有稳定的职业和收入。3、银行会对申请人的收入进行查询,并且还要查询名下的负债,月收入不低于月偿还贷款本息金额的2倍,信用状况良好。4、会对申请人的个人征信进行查询,不能够有连续3次或累计6次的逾期记录,而且在申请贷款之前,最好是把一些大额的欠款还清。5、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。6、申请人同意把房屋作为抵押物。7、要满足其他的相关条件,在申请贷款银行开立,将用于偿还住房贷款的个人结算账户。
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房贷面签后,还有审核、抵押、取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则15天放款,慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款,银行会要求在次月进行还款,具体还款时间银行会通知。一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。同时,申请房贷需要以所购房作为抵押。
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我的经验是,二手房贷款审批通常1-2周,资料齐全的话会更快。
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