二手房贷款需要多久审批下来

二手房贷款需要15个工作日就能够审批下来，不过不同的银行审批的时间会有一些区别，有些银行比较快，可能7~10天就能够批下来，如果说正好遇到银行的资金周转比较紧张，可能就需要15~30个工作日。如果超过一个月还没有发放到账户上，可以提前到银行进行咨询，看是哪一个环节出现了问题。二手房贷款申请的条件1、申请人需要是合法公民，有有效的身份证件，在申请的时候需要提供个人的身份证，户口本和其他的证件。2、具有稳定的职业和收入。3、银行会对申请人的收入进行查询，并且还要查询名下的负债，月收入不低于月偿还贷款本息金额的2倍，信用状况良好。4、会对申请人的个人征信进行查询，不能够有连续3次或累计6次的逾期记录，而且在申请贷款之前，最好是把一些大额的欠款还清。5、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。6、申请人同意把房屋作为抵押物。7、要满足其他的相关条件，在申请贷款银行开立，将用于偿还住房贷款的个人结算账户。

二手房贷款审批时间取决于资料完整性和银行流程，一般1-3个月。建议提前准备材料，加快审批。

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我听说二手房贷款审批要1-2个月，具体我也不太清楚，还是多问问专业人士吧。

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我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3第8-10日 银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交**，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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