银行对二手房房贷审批严吗？买了二手房银行贷款审批需要多久？

• 134****1737 房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。 2019-07-31 02:29:03
• 142****0202 按照一般的房贷流程应该需要一个月左右的时间，需要耐心等待。
  1、第1日递交材料，提出申请。
  2、第2-7日，房地产评估机构进行评估。
  3、第8-10日，银行进行审批。
  4、第11-33日，交**，办理过户。
  5、第34-35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
  虽然时间比较长，但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间，没有别的办法，还是要耐心等待。 2019-07-31 02:28:42
• 145****4609 购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程
  一、 买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交 价格。
  二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交 贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
  申请贷款一般提供如下资料:
  1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);
  2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件)，有经适房货币补贴凭证的还 需带上货补凭证原件。
  3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)
  三、 由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购 房贷款相关手续和担保相关合同手续。
  四、 买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房 交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务 的，由中介公司通知代办。 注意事项:
  1、 认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;
  2、 带上有效身份证件及相关资料;
  3、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保 公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;
  4、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借 款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各 银行规定时间办理。
  五、 签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将 房屋交易**款存入资金监管账户，带上**款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款 合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。 注意事项: 存入**款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。
  六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳 相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。 1、 查询到账方式: ① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处 查询; ② 监管银行的短信通知。 2、 税费收取标准:按照国家规定的比例收取。
  七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领 证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。
  八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。
  九、由担保公司办妥抵押登记手续 2019-07-31 02:28:34