首套房、自住、持有5年以上。
全部5个回答 >购房时个税免征的条件是什么？
155****4178 | 2025-06-22 09:12:20
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185****4935 个税免征主要看是否首次购房，还有房屋面积是否符合标准。各地政策不同，最好提前了解清楚，以免影响交易。 2025-06-23 10:10:26
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155****9924 个税免征需满足：首次购买住房、购买面积符合规定、符合当地政策。具体条件依据《个人所得税法》及地方细则，建议咨询专业税务顾问。 2025-06-22 18:37:04
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155****7760 购房时个税免征条件通常包括：首次购房、购买普通住宅、符合当地政策规定的其他条件。具体政策可能因地区而异，建议咨询当地税务部门。 2025-06-22 13:51:10
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卖房营业税看情况，首套房满两年可免。
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按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。2013年新国五条中强调“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”，从税法上看，个人二手房买卖，卖方是纳税义务人，通常，在实际交易过程中，往往转加到买方身上。个人所得税的的计算方法有两种：（1）个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；（2）个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）。从税法上看，第一种方式属于查账征收，第二种属于核定征收，主要取决于纳税人是否能够提供原始购房等材料。对于个人而言，二手房买卖交易金额大，个税是一笔不小的费用。但是如果符合一定条件，个人所得税也是可以免征的。
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的规定，下列房产免纳房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产；（5）经财政部批准免税的其他房产；（6）经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类**、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产；（7）火葬场、殡仪馆、公墓的房产；（8）经市人民政府批准免税的房产。
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购房个税指的是买房子时需要缴纳的个人所得税，一般在购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，个人所得税常见于二手房的交易过程中，二手房发生买卖时，销售方获得了购买人支付的房款后，需要缴纳一定金额的个人所得税。二手房买卖时需要缴纳的费用有：1、个人所得税如果购买的二手房符合满5唯一的条件，可以免征个人所得税，不符合满5唯一条件的，需要以房屋购买及出售时的差额为计税依据，按20%的比例征收个人所得税，若是无法查询到房屋原值，则以房屋的售价为计税依据，按1%的税率征收个税。2、契税契税的征收税率在1%~3%之间，具体的税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，具体的征收比例以当时的情况为准。3、增值税房屋购买已经满两年，可以免征增值税，若不满足此条件，按5.6%征收增值税及附加税。4、其他费用房屋交易手续费、房产证工本费和房屋评估费等费用。
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