自建平房，就是DIY房子，想怎么建就怎么建，但别建歪了哦。
全部4个回答 >自建平房可以改建吗？
150****9615 | 2025-06-15 10:38:14
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133****0041 听说自建平房可以改建，但具体怎么操作，我不太清楚。好像要办手续，还得考虑邻居的感受。 2025-06-21 11:48:35
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184****1821 改建平房可以，但要合理规划，考虑成本和收益。改建后，房子价值和舒适度都会提高，但也要处理好邻里关系。 2025-06-20 10:19:50
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134****1297 自建平房改建需遵循相关法律法规，办理改建手续，确保改建合法合规。改建过程中，需保护相邻权，避免侵犯他人权益。 2025-06-16 19:01:08
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130****1794 改建平房？可以啊，只要不把房子改成“空中楼阁”，别让邻居投诉就行。 2025-06-15 22:43:19
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155****2338 当然可以改建，但得先了解当地政策，别违规。改建后，居住体验和便利性都会提升，但记得要合理规划，别影响邻居。 2025-06-15 13:32:57
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自建房有房产证，再买房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遗产过户或别人赠送的，只要房产证是你的名字，就是你的产权（包括夫妻），如果在需要购房就是按第二套房算。
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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1、针对土地使用权证书和房屋产权证齐全的农村房屋改造，只需要把自己要改造的房屋进行拍照，然后带着房屋产权证、土地使用权证书、农村户口本、身份证、房屋老照片到规划局窗口申请报建。2、针对农村房屋证件不全，没有房产证，但土地证上四邻清楚的农村房屋改造，需要将自己要改造的房屋进行拍照，并带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片到规划局窗口申请报建。3、针对农村房屋证件不全，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根）的农村房屋改建，则需要土地部门对其土地证认定后，再带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片，到规划局窗口申请报建。报建批准后，拥有土地证和规划许可证之后就可以开工对农村房屋进行改造了，等房屋改造完成后，再接受有关部门的合格检验，**后再带着这些证件去当地房管所办理房屋所有权登记，领取房产证就可以了。
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不算的，农村的房是自住的宅基地自建房，也通称农民房！只有拥有商品房一套，可以独立买卖的才算二套房
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