听说自建平房可以改建,但具体怎么操作,我不太清楚。好像要办手续,还得考虑邻居的感受。
全部5个回答 >自建平房的优缺点是什么?
134****5192 | 2025-06-14 21:16:15-
166****4129 自建平房,适合养老,但年轻人还是买现成的吧,省心。 2025-06-23 23:07:53
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132****2976 自建平房,就是DIY房子,想怎么建就怎么建,但别建歪了哦。 2025-06-21 11:35:26
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185****4972 根据《城乡规划法》,自建平房需符合规划要求,优点是自主性强,缺点是法律风险和流动性低。 2025-06-19 20:16:29
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155****3468 自建平房住着舒服,空间大,但建起来麻烦,维护也费心。 2025-06-15 09:42:11
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133****1502 自建平房适合长期持有,个性化强,但流动性差,不适合短期投资。 2025-06-14 22:34:09
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185****7765 自建平房的优点包括:1. 个性化设计,满足个人需求和审美;2. 土地使用权,拥有更长久的资产;3. 较低的维护成本和物业费用。缺点则有:1. 建设周期长,资金占用大;2. 法律风险,需符合当地建筑法规;3. 转手难度大,流动性较差。 2025-06-14 22:30:58
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自建房有房产证,再买房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遗产过户或别人赠送的,只要房产证是你的名字,就是你的产权(包括夫妻),如果在需要购房就是按第二套房算。
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塔楼:指的是一层多于四户,房子各个朝向都有,这些住户围绕或环绕电梯井,它的平面长度和宽度相同,塔楼普遍是2梯4户、6户或8户,不会超过12户。塔楼的优点:①价格较低,塔楼建筑密度高,因此塔楼比较节约土地资源,从而间接降低房价。②抗震、安全性好,塔楼采用框架结构,结合现场浇筑楼板,因此塔楼结构强度高,抗震性、安全性都很好。③可动性强,塔楼一般采用大框架结构,除少数承重梁外,户内分割墙大多都可拆改,有些塔楼能将整层打通,自由分割户型。塔楼的缺点:①采光及通风不大好,塔楼每层住户约为6户及以上,居住环境是不如板楼房好的,且塔楼每层都有住户采光、通风等条件不好,塔楼楼层一般较高,二三十层属于正常高度,高层住户最担心用水、电问题,水压小就供不上水,要是停水停电,非常影响日常生活。?
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一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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公寓房的优点是总价低,生活便利,缺点是产权年限短,水电费更贵。①房子面积小总价低,相对于住宅来说,公寓房的面积小,因此总价低,购房成本也会少,对于年轻人来说,积蓄不多,想要购买面积大的住宅压力较大,就可以选择公寓房。即使不住也可以出租,以租抵月供也是不错的。②便利,公寓房适合尚未成家的人,这类人正在创业,很多都还没有购买代步车,依赖公共交通,而公寓房大多都交通便利,距离公交站,地铁站比较近。③公寓房最大缺点是产权年限短,有些产权年限只有40年,有些年限为50年。公寓房和住宅房相比,年限短了很多。并且土地年限到期后,是需要补高额地价的。④公寓房是按照商业标准收取水电费的,而住宅房是按照普通住宅收取的,因此和商品房相比,公寓房的水,物业费都比较贵。因此在购买公寓房的时候,千万别贪图价格上的便宜,等买下来后才发现公寓房反而花费的更多。
