房子付完首付后要向开发商索要收费证明，商品房买卖合同，备案证明等相关证件。这些在银行办理贷款时都需要用到，有时需要出示银行卡流水，征信报告等等。银行会用材料来证明还款能力，确认有无贷款的资格，银行的贷款审查是非常严格的，材料不全，也会拒绝贷款申请，有其他贷款，网贷逾期，银行也很有可能拒绝贷款。买房子交首付注意事项有：①要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，销售许可证等五证，主要看国有土地使用证还有商品房预售许可证，看准确了，一般没有问题，尤其预售许可证。②出卖人逾期交房的违约责任，看看延期交房是否有赔偿，一定要确认交房日期，交房日期要明确到年月日，不可以任何抠字眼的不合理条款，未约定违约金条款时，依法律由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。③买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍。
买房首付是给银行还是开发商？
184****7631 | 2025-06-09 22:10:04
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184****5963 买房首付是给开发商的。 2025-06-18 16:23:02
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185****5956 买房首付是支付给开发商的。购房者与开发商签订购房合同后，应按照约定支付首付款。首付款支付后，购房者再向银行申请按揭贷款，银行将剩余房款支付给开发商。 2025-06-15 13:50:43
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188****7372 买房首付是支付给开发商的。首付款比例一般在20%-30%，剩余房款通过银行贷款支付。 2025-06-14 10:41:21
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181****5499 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，购房者在签订购房合同时，应向房地产开发企业支付首付款。首付款比例由当地政策和银行规定确定。首付款支付给开发商后，购房者再向银行申请按揭贷款，银行将剩余房款支付给开发商。 2025-06-10 09:38:50
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188****8065 买房首付是给开发商的，然后再向银行申请贷款。 2025-06-09 23:50:25
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131****6111 买房首付通常是支付给开发商的。在购房过程中，购房者首先与开发商签订购房合同，并支付一定比例的首付款。首付款比例根据当地政策和银行规定有所不同，一般为房价的20%-305%。首付款支付给开发商后，购房者再向银行申请按揭贷款，银行将剩余房款支付给开发商。在整个交易过程中，首付款是购房者对开发商的直接支付，而非银行。 2025-06-09 23:10:42
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向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商可以选择分批发放，但由于购房合同的约定，一般都是一次性把钱给开发商。1、新房的放款银行是批量发放的，一般为预售房抵押登记办妥后发放；2、二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。正常贷款审批下来之后银行就开始放款给个人了。
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你好，一般情况其实也不是大小决定开发商的好坏，首先要看楼盘定位，别墅，豪宅，洋房，都不一样，况且每个人心中的居住环境是不一样的，一定要分个好坏，很难，但是肯定大开发商的一些配套楼盘规划，出行规划，为业主作想的地方要做的更到位一点。或者是大点的开放商政府给的很多条件要优越一些是真的。毕竟招商引资也是要算政绩的
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一、一般情况下，开发商会有合作的几个银行，可供购房者选择，也可以自己去找其他银行贷款。二、看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。三、法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
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二手房的首付是付给房主的，在支付了首付款之后可以向银行去申请贷款。首付款虽然是付给房主的，但是为了保障交易的安全性，会把钱存在监管账户当中，支付成功之后，银行开始审批贷款的所需资料，银行审核之后，会同意买家贷款申请，这时业主要与买家一起去房管所办理过户手续。须要注意的是，资金监管并不是强制性的，买房者在需要的时候与业主协商，必须要双方进行配合即可。付二手房首付要注意什么1、产权明晰正是因为现在的房价比较高，二手房首付并不是一个小数目，在购房，尤其是在支付首付款之前，需要先确认一下卖家必须是房子的主人，经核对产权证与产权人身份证进行核实并且要确认无误。2、房屋情况要实地考察房屋建设、房屋小区和房屋权益等，都实地考察，并且没有问题之后再签署购房协议，这样就能够降低购房的风险。3、买卖程序如果说房屋所有产权证上有多个共有产权人，在交易的时候需要房产证上所有人都在场的情况下能进行过户，并且在交房时还要检查对方是否已缴纳物业费与水电煤气费等如果没有交清的话，要在交清之后再办理过户。4、违约责任在货款合同当中一定要写清楚当房价动摇、资金缺陷、税费变更时和其中一方迟延以及拒绝履行合同等事件发生时所需要承担的责任以及给予的赔偿。
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