买房前1、虚假宣传消费者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，造成双方之间的误解，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者，这是涉嫌违反。消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。购房者应看清买房陷阱，到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。建议广大购房者掌握好二者的区别。2、缴纳诚意金买房注意事项就是看好自己的钱。诚意金是开发商取得《商品房预售许可证》之前客户收取的资金。其实，在中并无诚意金一说。从法律意义上说，开发商向消费者收取诚意金是一种违法行为。但是，大家认为缴纳诚意金换购房折扣划得来。然而，“这种折扣没有任何实际意义。甚至，折扣价比原价还要高。”业内人士表示。据了解，诚意金缴纳比例是销售定价的重要依据。在操作上，开发商从缴纳诚意金到正式销售有时间差，而这为开发商提供了操作空间。缴纳诚意金,没有享受购房服务。对于购房者来说这是十分不公平的。”3、捂盘惜售开发商用捂盘惜售的办法使利润**大化的花招早已存在，并伴随着楼市的火爆而愈发严重。“捂盘惜售”从字面意思理解，应该是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”。从房地产销售来看，这种说法有点滑稽，因为还没有哪个开发商会“把房子存着，舍不得”把房子拿出来卖。实现销售是开发商的**终目的，但是选择何时销售则是开发商的一个销售手段，捂盘惜售所反映的本质是开发商对销售时机和推售节奏的选择。但被动的是，消费者遇到捂盘行为往往束手无策，只能坐看房价上涨。
全部3个回答 >购买平房时有哪些陷阱？
132****9474 | 2025-06-07 14:57:24
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180****9761 我听说购买平房时要注意产权是否清晰，土地使用权是否合法，房屋结构是否安全。还有，要防止买到有法律纠纷的房子。 2025-06-14 23:06:44
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150****4902 购买平房时，要仔细查看产权证、土地证，确认房屋结构安全，避免购买有法律纠纷的房屋。最好找专业人士陪同，以免上当受骗。 2025-06-10 12:24:58
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150****5448 产权、土地使用权、房屋结构安全。 2025-06-08 21:52:34
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180****7610 购买平房时，需注意房屋产权是否明晰，土地使用权是否合法，以及房屋是否存在抵押、查封等法律纠纷。购房者应要求卖方提供相关法律文件，并在合同中明确约定双方权利义务，以保护自身合法权益。 2025-06-07 19:12:33
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132****1324 购买平房时需警惕产权不清晰、土地使用权年限不足、房屋结构安全问题等陷阱。根据《物权法》规定，购房者应核实房屋产权证、土地使用权证等法律文件，确保产权明晰。同时，关注房屋结构安全，避免购买存在安全隐患的房屋。 2025-06-07 18:09:42
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