听说按揭中的房子可以再贷款，但具体怎么操作我不太清楚。好像是要评估房子价值，然后看银行愿不愿意借。听说挺复杂的，最好找专业人士问问。
全部4个回答 >按揭的房子如何再贷款？
188****5952 | 2025-06-07 11:38:57
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185****0166 按揭房再贷款，我经历过。关键是房子要升值，你才有空间。找银行谈，他们会评估。但要量力而行，别让自己太累。 2025-06-16 19:36:59
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155****2111 按揭房产再贷款涉及物权法和合同法。房产作为抵押物，其价值需足以覆盖原贷款和新增贷款。再贷款合同应明确双方权利义务，确保借款人知情权和选择权。律师可提供法律咨询，保障双方权益。 2025-06-15 14:19:25
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133****4872 按揭房再贷款，就是房子还在还债，你又想借钱。只要房子值钱，银行可能愿意再借你。但别忘了，借的钱是要还的，别让自己背太多债。 2025-06-10 11:26:46
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134****7274 根据《个人住房贷款管理办法》，按揭房产在满足一定条件下可以申请再贷款。主要条件包括房产价值增长、剩余贷款额度较低等。再贷款需经过银行审批，依据房产评估价值和借款人信用状况确定贷款额度。政策旨在满足居民合理住房需求，但需注意风险控制。 2025-06-08 09:06:34
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166****8367 按揭房再贷款，就是房子还在还贷款，但你想再借点钱。只要房子值钱，还有空间，就可以找银行谈。但记得，借的钱要还，别让自己压力太大。 2025-06-07 23:05:37
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133****3916 按揭中的房子再贷款，通常称为“二次抵押贷款”。首先，您需要评估房产的当前价值和剩余贷款余额。如果房产价值增长，且剩余贷款较少，您可能有空间进行再贷款。联系银行或贷款机构，提供房产证明、收入证明等资料，申请再贷款。银行会根据房产评估价值和您的信用状况，决定是否批准及贷款额度。再贷款可以用于资金周转、投资或改善居住条件。但请注意，再贷款会增加负债，务必评估您的还款能力。 2025-06-07 18:30:05
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按揭房二次抵押贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）； 2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）； 3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）； 5、房产的评估报告书； 6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
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问 按揭房如何再贷款答
按揭房需要再次进行贷款，可以向相关的银行进行咨询，每一个银行的标准都不一样。可以在偿还了一定的贷款本息之后，将房屋再次进行抵押申请贷款，至于抵押的价值需要减去原贷款的余额之后进行抵押。不过因为贷款的利率有所不同，所以**好还是要向每个银行进行咨询，现在绝大多数银行都已经开展了按揭房再贷款的业务。需要办理的时候，需要拥有一套正大还款期的贷款，而且不存在拖欠贷款的行为，同时申请人并且要有着稳定的收入，而且在征信方面也拥有良好的记录，按揭房贷必须偿还后两年以上，资格进行按揭房再贷款的资格，一般情况下再次贷款需要根据使用的途径来确定贷款的期限，经营类的不超过三年，个人消费类的不超过5年，而且第2次贷款的到期日不能超过第1次贷款的到期日。
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按揭房可以再贷款。
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按揭房可以再贷款吗？按揭房如何再贷款？大多数人都有这个疑问，房证通明确的告诉大家按揭房可以再贷款。下面房证通给您按揭房再贷款的全部流程，与按揭房再贷款的条件。按揭房再贷款是通过个人在银行使用按揭房抵押贷款这种模式，房主能抵压到的金额为房子已还清的数额和房子所有的上升空间。一：按揭房再贷款条件：1、具有本国合法有效的身份证明，并且是民事独立行为人，年龄在18至65周岁之间。2、具有正当的职业、稳定的收入和具备按期还贷和本息的能力，银行信用记录良好3、同意以个人名下的资产设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款流程：1、借款人给出贷款书面申请并提供资料。具体有，房地产证抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
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