我听说期房贷款是交房后才开始还的，这样可以避免在房子还没拿到手时就开始还款，感觉这样更合理一些。
全部4个回答 >期房是不是交房时才开始还贷款？
134****4470 | 2025-06-16 18:42:10
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188****5727 从法律角度看，期房贷款合同一旦签订，即产生法律效力，购房者应按约定履行还款义务。交房只是房屋交付使用的标志，并不改变还款责任。 2025-06-23 08:59:10
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184****1517 期房贷款通常在合同签订后开始还款，这是行业普遍做法。数据显示，提前还款有助于购房者规避交房时的资金风险，也有利于银行资金回笼。 2025-06-19 17:02:12
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151****0335 根据《个人住房贷款管理办法》，期房贷款合同签订后，银行即开始按月计息，购房者需按约定还款。这是为了保障银行资金安全，也促使购房者按时还款。 2025-06-17 19:02:42
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185****7697 期房贷款一般是合同签订后就开始还，不是等到交房。这样能提前规划好资金，避免交房时手忙脚乱。 2025-06-16 22:02:19
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188****8954 作为投资者，我的经验是期房贷款通常在签订合同后就开始还款，而不是等到交房。这样可以提前锁定贷款利率，减少交房时的资金压力。 2025-06-16 20:21:30
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与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议，确定**款，贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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作为过来人，我的经验是期房贷款一般从贷款发放后就开始还了，不是等到交房。所以，提前规划好资金很重要，别到时候手忙脚乱。
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还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你，这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。
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购房按揭不可以等到交房后才还。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。当银行审核通过申请人房贷开始，合同就开始生效，贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息，逾期不还将产证个人信誉污点，影响后期办理再次贷款业务。3个月内未按时偿还本息，银行会电话催还，并处于罚息，超过3个月，银行将直接通过法律程序解决。
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