利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题. 现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。 温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗!
全部3个回答 >农村宅基地可以贷款吗？
181****7153 | 2025-06-23 21:39:19
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150****6747 农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不能买卖。因此，宅基地不能作为抵押物申请贷款。但是，部分地区可能会有特殊的政策支持，允许农民以宅基地使用权作为抵押物申请贷款。具体情况需要根据当地的政策规定来判断。 2025-06-29 16:22:48
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130****7953 农村宅基地一般不能作为抵押物申请贷款，因为宅基地属于集体所有，农民只有使用权。但是，部分地区可能会有特殊的政策支持，允许农民以宅基地使用权作为抵押物申请贷款。具体情况需要咨询当地银行。 2025-06-28 12:46:28
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166****4610 农村宅基地贷款？这个有点难。宅基地是集体的，你只有使用权，没有所有权，银行一般不会接受这种抵押。不过，听说有些地方有特殊政策，可以试试看。 2025-06-24 15:23:33
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130****0287 根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不能买卖。因此，宅基地不能作为抵押物申请贷款。但是，部分地区可能会有特殊的政策支持，允许农民以宅基地使用权作为抵押物申请贷款。具体情况需要根据当地的政策规定来判断。 2025-06-23 22:44:02
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133****7581 农村宅基地是否可以贷款，需要根据当地政策和银行规定来判断。通常情况下，农村宅基地属于集体土地，其使用权不能自由转让，因此银行一般不会接受宅基地作为抵押物。但是，部分地区可能会有特殊的政策支持，允许农民以宅基地使用权作为抵押物申请贷款。具体情况需要咨询当地银行和政府部门。作为房产经纪人，我建议您详细了解当地的政策规定，选择合适的贷款方式。 2025-06-23 22:09:18
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银行一般不会接受宅基地抵押的.宅基地自建的楼房,只要相关的手续齐全,是可以办理抵押的.具体的你可以问相关的银行或信用社.
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之前有相关规定表示，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。也就是说，按照这一规定的说法，农村宅基地是不能用来作抵押办理贷款的，但这种禁制现已被打破。2016年3月24日，人民银行发布农村“两权”（农村承包土地的经营权和农民住房财产权）抵押贷款试点办法。该办法将在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施。另外，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人，应满足以下条件：具有完全民事行为能力；拥有良好的信用记录；用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；有固定的居住场所；所在的集体经济组织出具书面同意书；以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。注：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
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土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人，应满足以下条件：具有完全民事行为能力；拥有良好的信用记录；用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；有固定的居住场所；所在的集体经济组织出具书面同意书；以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。注：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
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