付不起首付如何贷款买房？

如果付不起首付，但又想贷款买房的话，可以通过以下这两种方式来操作：①可以选择去办理抵押贷款或者是办理信用贷，这其实是比较常见的一种方式。但是选择这种方式办理贷款，一般只适用于一些短期贷款或者是办理小额的贷款。另外由于同时要背负两份贷款，所以整体的还款周期可能会更长一些，且金额是比较大的，未来自己的还款压力也会更大。②如果说自己的收入是比较稳定，并且是属于事业单位或者是编制内的人员，那此时可以选择申请工薪贷款。当然了，除了一些事业单位以及编制内的人员以外，有小部分的企业也会有类似的福利。如果选择工薪贷款的话，既可以用于个人的消费，同时也可以用于贷款买房，但是工薪贷款的最高期限一般是小于三年的。

对于买房付不起首付的人群来说，可以找父母帮忙支付一部分的首付，或者是找亲朋好友凑一部分的首付，但如果说差距比较大的话，建议过一段时间再买房，毕竟现在的房价对于任何一个家庭来说都不是一件小事情，一般情况之下都需要按照总房款的30%支付首付，而且除了首付之外还要考虑每个月的还款额，如果连首付都付不起的话，最好还是暂缓，等自己有经济能力了再买房。现在能够用来买房的途径有很多，对于大多数人们所选择的按揭贷款，首先要准备至少30%的首付，剩余部分才能够向银行申请抵押贷款，除了商业贷款之外，住房公积金贷款的额度虽然不是特别高，但相对来说公积金贷款的利息会比较低，对于一些经济能力不是特别好的人来说，有公积金贷款是最好的。

首付定金退还需依据合同条款和相关法律规定。若合同未明确约定，可依据《合同法》主张退还。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害，并妥善处理合同解除或违约事宜。

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没有首付不可以贷款买房，申请房贷必须有首付证明。用户必须想办法凑齐首付，银行收到全部贷款资料后，审核通过以后才可以贷款。贷款必须通过银行的考核，要是能够通过，等到首付交了之后，却发现资质不够被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消费记录，一切责任归购房者自身承担。交首付最好在合同中写下万一贷款未被审批，购房者不需要承认任何责任，开发商则需要将已交的首付无条件退还。二，办理贷款的流程买的是预售的房子，要向银行提出贷款申请，银行会对申请人的征信记录进行查询。其次购房者需要带上相关材料，去银行签署相应的合同。银行将资料进行收集并登记，最后银行就会放贷了。如果使用公积金，办理的时间可能会长一点。商业贷款大概在半个月内就能够办理完成。

所谓零首付买房有两种方式，其中一种相当于是分期付款，这也就意味着购房者不支付首付，开发商给购房者一年时间或几个月的时间，把剩余的首付凑齐去申请房贷。另外一种则是将合同价格提升，虚假贷款，这种操作起来比较难，也加大了购房者买房风险。零首付买房的门槛：零首付买房、实际上并没有开发商宣传的那么美好。零首付看起来是没有门槛的，谁都可去申请。零首付门槛较高，需要有购房资格，是外地购房者，一年以上社保证明是少不了的。另外，申请零首付的购房者有稳定的经济收入，还款能力和良好的信用记录，不然是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险：零首付买房购房者符合国家的贷款标准，如一年后买房政策有新的变动，这些都是购房者自己需要承担的风险。