贷款解押是指当贷款购房的时候，本身房屋是作为贷款的抵押担保抵押给银行的，当贷款还清时，将房屋赎回的这个过程就叫解抵押，解押前房屋并不完全属于自己，解押后房屋可以自由买卖。 贷款解押主要分为三个步骤，首先是结清贷款。结清贷款分为两种情况，一种是按时还款完成，办完了结清手续，另一种是办理提前还款的手续，不管哪种方式，完成后去银行领取解押材料，开具贷款结清通知单；然后再申请注销，带上银行开具的贷款结清通知单，和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回执单；**后办理解押赎回，材料提交后，两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。 贷款解押后房子才能完全属于自己，如果办理了按揭贷款之后，想要提前还款，那么可以在还款完成后办理解押手续，这样房子就可以尽早的完全属于自己。
房贷解压是什么意思？
188****4748 | 2025-06-16 22:34:22
已输入 0 字
已有3个回答
-
181****1208 房贷解压就是把房子从银行“拿回来”。还完贷款后，房子就完全属于自己了，心里踏实。我会尽快办好解压手续，这样住得更安心。 2025-06-17 08:45:20
-
131****2648 房贷解压就是把房子从银行手里“赎回来”。投资房产时，我通常会关注房贷利率和还款期限，以便在合适的时机提前还款，减少利息支出，更快实现资产的完全控制。 2025-06-16 23:36:32
-
150****3351 房贷解压，即解除房屋按揭贷款的抵押状态。当购房者通过银行贷款购买房产时，房产会被抵押给银行作为贷款的担保。随着贷款的逐步偿还，当贷款余额降至零或购房者选择提前还清贷款时，银行会解除房产的抵押，房产所有权完全归购房者所有。这一过程涉及银行、房产登记机构等多个部门，需要办理相关手续。作为房产经纪人，我建议购房者在还清贷款后及时办理解压手续，以确保房产权益的完整性。 2025-06-16 23:07:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
全部3个回答 > -
答
二手房解压指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子，还清贷款之后解除抵押贷款，房屋的产权就真正的归属于自己。在还清贷款之后，需要取得银行所发放的还清贷款证明和他项权利证书，由房屋抵押借款人携带相关的证件，到当地房屋管理部门要求注销抵押登记。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。二手房在进行买卖之前，如果还处于还贷款的阶段，是需要提前进行还款，将房屋所有权解押之后才能够办理后续的交易流程。付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，所需要携带的材料，包括有当时的购房合同、贷款合同等等正常情况之下携带相关的材料到交易大厅办理解除抵押手续会即时注销抵押登记。
-
答
就是解除房子现在的抵押啊!有抵押的房子把抵押款还清就可以解押!你买的房子如果有贷款的话，代表房产证和土地证都抵押到银行，原户主需要到银行还清房子的贷款，然后把房产证和土地证都赎出来，这样，房产证和土地证才能过户到你名下。不然，房产证和土地证都抵押在银行，是办理不了过户手续的。
全部3个回答 > -
答
不无防范风险的意味目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。
全部4个回答 >
买房交流
3111
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（358）
