房子开盘和交房分别是什么意思

我听说开盘是房子开始卖的时候，交房是开发商把房子交给我们的时候。具体我也不太懂，还得多问问。

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开盘是卖房开始，交房是业主收房。

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根据《商品房销售管理办法》，认筹是开发商在取得预售许可前的一种营销手段，而开盘则是开发商正式对外销售商品房的开始。认筹有助于开发商回笼资金，开盘则是购房者实现购买的关键时刻。

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期房是“未来式”，你买的是开发商的承诺和规划；现房是“现在进行时”，你买的是实实在在的房子。买期房要有耐心等，买现房要有钱立马住。

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全款：一次性付清。按揭：分期付款。

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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

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