征信上有呆账，按揭贷款审批难度较大。建议您先结清呆账，改善信用状况，再申请按揭贷款。
全部3个回答 >征信上有呆账能按揭买房吗？
158****0621 | 2025-05-18 19:47:21
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181****7756 征信上有呆账会对按揭买房产生严重阻碍，但并非完全没有可能。首先要明确呆账是非常严重的不良信用记录，属于征信禁区，正常情况下会使贷款申请变得极为困难。不过，如果能及时处理呆账，比如联系相关金融机构，还清欠款并进行销户处理，之后再向银行申诉非恶意呆账，同时提供其他资产证明或找第三方担保，以提升还款能力和降低银行放款风险，那么在征信状况有所改善后，仍有一定机会申请到房贷。 2025-05-19 11:09:37
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134****5022 一般情况下，征信有呆账难以获得按揭买房的资格。呆账对个人信用评级的负面影响极大，会使借款人的信用评分大幅降低。贷款机构在评估房贷申请时，会将信用评分作为重要依据，信用评分低会导致贷款申请被拒的概率显著增加。即使贷款机构愿意考虑放款，也可能会提高贷款利率、增加首付比例或减少贷款额度，以降低自身面临的风险。 2025-05-18 22:57:33
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130****5033 征信上有呆账通常很难按揭买房。呆账是指逾期已久且经贷款机构多次催收仍未收回，长期处于呆滞状态的应收账款，是极为严重的逾期记录。银行等贷款机构在审批房贷时，会重点关注申请人的征信状况，呆账的存在会让银行认为申请人信用风险极高，还款能力和还款意愿可能存在问题，出于风险控制考虑，一般会拒绝此类申请人的房贷申请。 2025-05-18 20:06:38
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一般来说，在征信中有一次逾期房贷的情况下，银行是不太可能批准你的贷款的。因为银行在审核贷款的时候会仔细查看你的信用记录，如果发现你有一次房贷逾期，就会拒绝你的贷款申请，这种情况下，除非你有特殊情况，否则银行不会批准你的贷款申请。
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如果是呆账的话，还清之后需要至少5年以上的时间，等到呆账的记录消除之后才能够申请贷款买房，但是很多银行在看到有呆账的记录之后，一般会拒绝贷款，因为呆账已经属于比较严重的逾期行为，即便是超过5年之后，在征信记录上还是有显示的，像这种情况一般很难能够通过贷款的申请，所以最好还是换一个人进行申请，或者是选择全款买房。想要通过贷款买房，首先得是年龄超过18岁以上的自然人，而且得要有有效的身份证件，关键是还得要有良好的征信，所谓的良好的征信指的就是按时还款，并且没有出现过分的逾期记录，一般银行审查的时间都是两年之内，如果在两年之内没有出现超过三次的逾期或者是累计6次的逾期基本上都是能够通过贷款申请的，而且银行也会比较看重于是否有稳定的职业。
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征信上有多个贷款记录，关键是要按时还款，保持良好的信用记录。如果负债率较高，可以考虑提前还清部分贷款。房贷审批时，银行会综合考虑你的收入、负债和信用情况。只要信用良好，一般不会有太大影响。
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我听说征信不好会影响按揭买房，但具体怎么影响，我也不太清楚。好像是银行会担心你还不上钱。不过，听说如果多给点首付，或者找个担保人，可能还有机会。
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