贷款的房过户需要房产证的，只要是房产证下来，当事人满足过户的要求就可以的过户的，具体的借贷者需要咨询开发商。
全部3个回答 >房屋面签后什么时候可以过户？
180****2467 | 2025-05-13 16:35:23
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166****8361 面签后，过户需遵循法定程序。建议委托专业律师，确保合同合规，保护自身权益。 2025-05-19 10:43:48
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150****0170 面签后，过户需等待银行放款。建议提前准备资料，保持沟通，以便尽快完成过户。 2025-05-16 12:28:23
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132****4880 过户时间受市场政策、银行审批速度影响。数据显示，平均过户周期约15天，但需关注政策变化。 2025-05-14 12:52:09
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130****7816 面签后，过户就像等快递，快的话几天，慢的话几周，看运气也看效率。 2025-05-13 22:14:16
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150****9644 面签后，过户时间取决于银行放款速度和双方配合。通常1-2周内完成，但需保持沟通，确保资料齐全。 2025-05-13 16:50:16
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新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。
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正常时一个月左右。具体看你是什么时候买的房。网签时一批一批办的，假如你是靠后签的预售合同。你等的时间就会短点。假如你是一开始签的预售合同，等的时间会稍长点。正常是一个月左右。售楼部会联系你的。
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关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
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契税一般是在签订完购房合同去房管局做预告登记备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
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