一个房子不可以办2个房产证，因为 1、按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。 2、两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
全部3个回答 >房产证可以有商业和住宅两个用途吗？
131****2178 | 2025-05-12 16:25:34
已输入 0 字
已有3个回答
-
181****5401 商业和住宅混合用途的房产证在贷款时需分别评估。商业部分贷款利率、期限可能与住宅不同。建议咨询银行，了解具体贷款政策和条件。 2025-05-13 07:58:28
-
158****1916 商业和住宅用途的房产证较为罕见，但技术上可行。需关注规划限制、土地性质、税费差异等因素。此类房产在市场交易、融资中可能面临特殊考量。 2025-05-12 23:31:07
-
133****1034 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产证可以登记为商业和住宅两个用途。但需满足规划、土地使用权出让合同等条件。实践中，商业和住宅用途需分别计算面积、缴纳税费。 2025-05-12 22:45:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
全部3个回答 > -
答
一、一套房不可以有两个房产证二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。三、分两个房本的影响上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，**终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。2、二套的**比例会受影响，不同地区购房**比例要求不同，特别是二套**比例较高，北京已达60%。3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。
全部3个回答 > -
答
你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。
全部3个回答 > -
答
住宅改商业需政府审批。
全部5个回答 >
买房交流
3153
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（378）
