按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去**的成数，剩下的就是“按揭成数”。
全部2个回答 >房贷按揭是什么意思？
188****9363 | 2025-05-10 14:55:39
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185****4482 房贷按揭就是先付首付，然后按月还银行贷款，直到还清。要量力而行，别让月供成为负担。 2025-05-17 19:44:03
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131****9705 房贷按揭是分期付款买房。 2025-05-13 23:10:18
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188****8481 房贷按揭是购房者与银行之间的借款合同，购房者需按合同约定履行还款义务，否则可能面临法律风险。 2025-05-11 17:50:28
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185****8392 房贷按揭就是先住上房，再慢慢还银行钱。 2025-05-10 22:30:44
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132****1447 房贷按揭是指购房者向银行申请贷款，以购买房产作为抵押，分期偿还本金和利息的一种金融行为。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，购房者需按时还款，否则银行有权处置抵押物。 2025-05-10 21:20:15
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按揭房贷指的是以购房为目的向银行申请贷款来支付房款，在规定的年限内分期还给银行，而银行会收取一部分的利息，作为一种信贷的行为已经成为了人们购房普遍会使用到的方法。因为房屋抵押贷款是以自己所购买的房子作为抵押，如果没有按期还款，银行是有权利把房子收回的。按揭买房的优点主要有：1、在分期付款的基础之上，解决了短时间内筹集大量资金的困难。2、按揭贷款的首付款不会占用大量的金钱，而且房屋抵押贷款的还款期限是比较长的，有10年20年30年的选项，可以把更多的资金用于多项投资。3、银行在审批贷款的时候，也会对房产项目进行审核，所以如果贷款能够审批通过的话，无疑也是提高了购房的安全性。但因为贷款所购买的房子不容易变现，需要把房贷还清之后才能够出售，再加上背负了大量的债务之后，需要按期还款，所以也在进行贷款购房之前一定要想清楚，提前做好资金的预算。
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按揭的意思：一般针对买房的客户，需要贷款的话，到银行按揭贷款。如果是二手房的话，按揭是指，房产过户给买方后，以买房的名义在银行办理贷款手续，银行**多贷款30年，贷款金额根据自己需要而定。银行做完他项权证后，放款到托管账户。如果针对一手楼盘，可以直接有开发商去银行办理贷款手续。银行做完抵押手续，直接还款付利息给银行
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房贷按揭成数是指购房者申请的贷款金额占房屋总价的比例。购房者应根据自身经济状况合理确定按揭成数，避免过度负债。根据《个人住房贷款管理办法》，银行应严格审核借款人的还款能力，确保按揭成数符合规定。
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个人住房按揭贷款即客户（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种贷款方式。 办理该项贷款的一般要求为：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力；贷款人规定的其他条件。
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