按揭成数的意思是:将房子的总价款分成10份,每一份称为一成,除去**的成数,剩下的就是“按揭成数”。
全部2个回答 >按揭房贷是什么意思
131****5389 | 2023-01-01 00:22:09
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154****2598 按揭房贷指的是以购房为目的向银行申请贷款来支付房款,在规定的年限内分期还给银行,而银行会收取一部分的利息,作为一种信贷的行为已经成为了人们购房普遍会使用到的方法。因为房屋抵押贷款是以自己所购买的房子作为抵押,如果没有按期还款,银行是有权利把房子收回的。
按揭买房的优点主要有:
1、在分期付款的基础之上,解决了短时间内筹集大量资金的困难。
2、按揭贷款的首付款不会占用大量的金钱,而且房屋抵押贷款的还款期限是比较长的,有10年20年30年的选项,可以把更多的资金用于多项投资。
3、银行在审批贷款的时候,也会对房产项目进行审核,所以如果贷款能够审批通过的话,无疑也是提高了购房的安全性。
但因为贷款所购买的房子不容易变现,需要把房贷还清之后才能够出售,再加上背负了大量的债务之后,需要按期还款,所以也在进行贷款购房之前一定要想清楚,提前做好资金的预算。 2023-01-01 00:22:09
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房贷按揭就是先付首付,然后按月还银行贷款,直到还清。要量力而行,别让月供成为负担。
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按揭的意思:一般针对买房的客户,需要贷款的话,到银行按揭贷款。如果是二手房的话,按揭是指,房产过户给买方后,以买房的名义在银行办理贷款手续,银行**多贷款30年,贷款金额根据自己需要而定。银行做完他项权证后,放款到托管账户。如果针对一手楼盘,可以直接有开发商去银行办理贷款手续。银行做完抵押手续,直接还款付利息给银行
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房贷按揭成数是指购房者申请的贷款金额占房屋总价的比例。购房者应根据自身经济状况合理确定按揭成数,避免过度负债。根据《个人住房贷款管理办法》,银行应严格审核借款人的还款能力,确保按揭成数符合规定。
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个人住房按揭贷款即客户(购房人)在向房地产开发商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款垫付,并用所购买的房产权益作为抵押,按月偿还贷款本息(月供)的一种贷款方式。 办理该项贷款的一般要求为:具有合法有效的身份证明;收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;已签订符合有关规定的购房合同;有贷款人认可的合法有效的担保;具有首期付款能力;贷款人规定的其他条件。
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