是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
全部4个回答 >买房按揭成数是什么意思?房贷按揭成数是什么意思
146****0988 | 2019-08-08 12:53:48
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138****4708 按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去**的成数，剩下的就是“按揭成数”。 2019-08-08 12:54:04
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144****0754 是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等 2019-08-08 12:54:00
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买房按揭成数就是指买房时可以贷款的比例。国家规定，第一套房的**为房价的30%，贷款为房价的70% 。按揭就是房子为抵押物的按揭贷款。
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房贷按揭成数是指购房者申请的贷款金额占房屋总价的比例。购房者应根据自身经济状况合理确定按揭成数，避免过度负债。根据《个人住房贷款管理办法》，银行应严格审核借款人的还款能力，确保按揭成数符合规定。
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按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成。按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。申请按揭贷款的条件：1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。4、符合银行规定的其他贷款条件。
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按揭成数应该是贷款占房子总价的比例吧，我听得不是很懂这些专业词。
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