按揭成数的意思是:将房子的总价款分成10份,每一份称为一成,除去**的成数,剩下的就是“按揭成数”。
全部2个回答 >什么叫按揭成数?按揭成数是什么意思
155****7369 | 2018-12-06 07:20:45-
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131****7801
按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例(占总房价);假设你买的房子是100万按揭成数为7成,那么就是指你需要贷款70万元,希望我的答复令你满意 2018-12-06 07:21:02 -
156****0988
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。
按揭成数=贷款的额度/房款总额
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是**好的选择。
优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 2018-12-06 07:20:55
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按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例,计算的公式为:贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之,如果房屋总款项是100万元,贷款60万元,那么按揭成数就是6成。按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押,由银行先支付房款给开发商,而购房者每月向银行分期支付本金以及利息,通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。申请按揭贷款的条件:1、具有稳定的职业以及收入,而且信用要良好,并且拥有偿还本息的能力。2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物,同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金,用于支付首付。3、拥有购房合同或者是购房协议,而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。4、符合银行规定的其他贷款条件。
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按揭成数指的就是贷款额度占总房款额度的比例,按揭其实指的就是我们常说的房屋按揭,把贷款的额度除以贷款的总额之后,就能够得到按揭的占比,大多数的情况之下,新房的按揭占比在70%,二手房的按揭占比一般在60%左右,房屋的上市流通能力越强,银行评估的金额就越高,能够享受到的按揭成数就越大,大多数的新房尤其是期房按揭成数在7成到8成左右。按揭贷款的条件①稳定的职业和收入,信用良好,归还贷款本息的能力②银行认可的资产作为抵押或质押③有购房合同或协议在进行房屋抵押贷款之前,需要有所申请住房全部价款,30%以上的自筹资金,也就是我们常说的30%的首付款,在支付之后才能够申请房屋抵押贷款,而且银行会对申请人的个人资料进行审批。
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买房按揭成数就是指买房时可以贷款的比例。国家规定,第一套房的**为房价的30%,贷款为房价的70% 。按揭就是房子为抵押物的按揭贷款。
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问 按揭成数什么意思答
按揭成数是额度总额占总额的比例,按揭贷款以所购房屋的产权作抵押,由银行先付房款,以后买房人向银行分期支付本息,按揭的成数通常有五成。 在买房的时候,买房人资金不足,不可以全额买房,所以申请贷款,简称按揭买房。从长远分析,按揭比较划算,因为通货膨胀,钱会越来越不值钱,现在的5000元,20年后只能买50元的物品,用未来的钱购买现在的东西,可以对抗通货膨胀,还可以提升价值。按揭贷款贷款标准是啥:①具备好的岗位和收益,信用优良,另外具备还贷款的工作能力,具备合理工作真实身份。②具备认同的财产做为抵押,或有偿还工作能力的企业做为还款贷款,并担负担保人。具备住宅合同款20%以上经费,并用以付清所购住宅的首付。③具备买房合同,所购住宅价格合乎金融机构授权委托的房地产评估的使用价值。