按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去**的成数，剩下的就是“按揭成数”。
全部2个回答 >按揭成数是什么意思？
134****9213 | 2025-03-05 21:52:22
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133****4581 按揭成数是指购房者申请的贷款金额占房屋总价的比例。从法律角度看，成数越高，购房者的还款责任越大，一旦违约，可能面临房产被拍卖的风险。建议购房者根据自身经济状况合理确定成数。 2025-03-12 14:33:28
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158****8281 按揭成数是衡量购房杠杆水平的指标。成数越高，购房者的首付压力越小，但月供压力越大。近年来，随着房价上涨，成数普遍提高，反映了居民购房杠杆率的增加。 2025-03-08 10:45:37
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133****4257 按揭成数是指购房者申请的贷款金额占所购房产总价的比例。根据《个人住房贷款管理办法》，首套房贷款成数最高可达80%，二套房不低于40%。政策旨在调控房地产市场，防范金融风险。 2025-03-06 18:15:29
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185****6700 按揭成数就是买房时，银行能借给你多少钱。比如房子100万，成数70%，银行最多借70万。关系到首付和月供，要量力而行。 2025-03-05 22:36:19
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131****6329 按揭成数就是贷款金额占房产总价的比例。我建议关注利率和还款期限，这直接影响投资回报率。 2025-03-05 21:53:56
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是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成。按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。申请按揭贷款的条件：1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。4、符合银行规定的其他贷款条件。
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按揭成数应该是贷款占房子总价的比例吧，我听得不是很懂这些专业词。
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按揭成数指的就是贷款额度占总房款额度的比例，按揭其实指的就是我们常说的房屋按揭，把贷款的额度除以贷款的总额之后，就能够得到按揭的占比，大多数的情况之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越强，银行评估的金额就越高，能够享受到的按揭成数就越大，大多数的新房尤其是期房按揭成数在7成到8成左右。按揭贷款的条件①稳定的职业和收入，信用良好，归还贷款本息的能力②银行认可的资产作为抵押或质押③有购房合同或协议在进行房屋抵押贷款之前，需要有所申请住房全部价款，30%以上的自筹资金，也就是我们常说的30%的首付款，在支付之后才能够申请房屋抵押贷款，而且银行会对申请人的个人资料进行审批。
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