按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去**的成数，剩下的就是“按揭成数”。
全部2个回答 >房贷按揭成数是什么意思？
188****7975 | 2025-04-22 10:09:05
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155****1123 房贷按揭成数是指购房者申请的贷款金额占房屋总价的比例。购房者应根据自身经济状况合理确定按揭成数，避免过度负债。根据《个人住房贷款管理办法》，银行应严格审核借款人的还款能力，确保按揭成数符合规定。 2025-04-27 11:09:32
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166****2089 房贷按揭成数是衡量购房者杠杆水平的重要指标。高成数意味着高杠杆，购房者需承担较大还款压力。近年来，随着调控政策收紧，银行普遍降低按揭成数，以控制风险。数据显示，2022年一线城市平均按揭成数已降至60%以下。 2025-04-23 16:55:10
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185****7542 房贷按揭成数，就是说，你买套房子，自己掏多少钱，银行借你多少钱。比如，房子100万，你掏30万，银行借你70万，那按揭成数就是70%。 2025-04-22 22:16:56
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133****3298 房贷按揭成数是指购房者申请的贷款金额占所购房产总价的比例。例如，若购房者申请的贷款金额为房产总价的70%，则按揭成数为70%。这一比例受到银行贷款政策和购房者信用状况的影响。根据中国人民银行规定，首套房贷款最低首付比例不低于30%，二套房不低于40%。 2025-04-22 21:29:24
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是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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按揭成数指的是贷款总额占全部房价的比例。计算公式如下，贷款总额/全部房款=按揭成数。比如，房价全部为100万，贷款了70万元，那么这个成数就是七成。贷款是购房人以所购住房的产权作为担保，由银行先支付房款给房产商，之后购房人分期给银行支付本息，按揭的成数一般由五到八成不等。申请银行贷款需遵守流程，才可以取得贷款。贷款的条件：①具有稳定合法的职业和收入，征信良好，同时具有归还本息的能力，有常住户籍或有效的居住证。②具有银行认定的财产作为抵押物，或有代偿能力的公司或其他人偿还贷款本息，并承担责任的担保人，具有所买房屋全部房价超过20%的自筹资金，并保证会用来支付所买房屋的首付款。③具有买房交易合同，所买住房价格符合银行或银行委托的估价机构的预估价值，还有银行指定的其他条件。
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按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成。按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。申请按揭贷款的条件：1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。4、符合银行规定的其他贷款条件。
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按揭成数应该是贷款占房子总价的比例吧，我听得不是很懂这些专业词。
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