试问按揭房贷是什么意思？

• 136****2205 个人住房按揭贷款即客户（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种贷款方式。
  　　办理该项贷款的一般要求为：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力；贷款人规定的其他条件。 2019-08-09 21:29:28
• 147****3629 按揭”的意思是在贷款申请热不愿或不能支付全部金额时，可以申请贷款，由银行先行支付剩余款项，申请人按时分期归还银行的贷款本金及利息。
  
  按揭贷款一般办理流程如下：
  
  借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
  
  开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
  
  贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
  
  贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
  
  国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
  
  通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
  
  通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
  
  贷款行银行工作人员将贷款档案归档。 2019-08-09 21:29:23
• 133****2895 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-08-09 21:29:15