购买拍卖房产时，税费会影响您的贷款额度和月供。建议在申请贷款前，先了解清楚所需缴纳的税费，以便准确评估您的财务状况和还款能力。
全部3个回答 >拍卖房需要缴纳哪些费用？
188****0238 | 2025-05-10 14:41:48
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155****6336 拍卖房除了房款，还要准备契税、个税等。提前了解清楚，别让额外费用影响购房计划。 2025-05-18 13:25:40
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166****2151 拍卖房需缴纳拍卖价款、契税、个人所得税等。建议委托专业律师，确保合同条款合法，维护自身权益。 2025-05-14 07:02:05
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155****8511 根据《拍卖法》和《契税暂行条例》，拍卖房需缴纳拍卖成交价款、契税（3-5%）、个人所得税（1.5%）等。具体比例视当地政策而定。 2025-05-11 20:00:32
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133****4495 拍卖房要交拍卖价、契税、个税等。记得留足预算，别被额外费用打乱计划。 2025-05-10 22:23:39
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130****5353 拍卖房费用包括拍卖价款、契税、个人所得税、拍卖佣金等。投资时，要关注税费比例，合理预算成本。 2025-05-10 16:49:50
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拍卖所得住房办理房产证和买卖过户一样缴纳税费。满五不唯一，需要交纳1%个人所得税，。满2年，可以免除营业税5.55%。还需平评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家一套所得90平以上契税1.5%。如是二套契税就是2%，。手续齐全，缴纳完毕税费7--15个工作日可以办理完毕房产证。
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法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，**多可以进行三次拍卖。税费问题：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。无论几次过户，所有过户费用都由你出。
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税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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肯定要啊。
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