房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产**少要评估到66万。抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。抵押贷款虽然说风险低，但是一次性贷五年，不太可能，现在基本都是一年，到期后还了在贷。其实这样比较上算，因为五年的利率会比一年的高很多。希望可以帮到你
全部3个回答 >抵押贷款如何还款？
134****1056 | 2025-05-09 09:11:11
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158****0089 还款方式要选好，我选的是等额本息，每月还款额固定，省心。关键是要按时还款，别逾期，影响信用就不好了。如果手头宽裕，提前还款也能省不少利息。 2025-05-10 11:56:31
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155****0622 在抵押贷款还款过程中，借款人应遵守合同约定，按时足额还款。若出现逾期，可能面临罚息、信用记录受损等法律风险。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，寻求解决方案，保护自身合法权益。 2025-05-09 23:41:43
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150****6565 抵押贷款的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指贷款期间每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金则是每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，总利息支出较少。还款方式的选择取决于个人收入稳定性和对利息支出的考量。建议客户根据自身情况，选择适合的还款方式，并按时足额还款，避免逾期影响信用记录。 2025-05-09 22:37:12
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听说还房贷要按时，可以选择等额本息或等额本金，具体哪种好，还得看个人情况。
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您好 我是做银行的贷款的 一般做生意的客户 都是 每个月只还利息 到年底还本金的 这样可以循环五年 这是做生意 **好的选择 这样资金周转的灵活
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按时还本金加利息。
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房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样
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