房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产**少要评估到66万。抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。抵押贷款虽然说风险低，但是一次性贷五年，不太可能，现在基本都是一年，到期后还了在贷。其实这样比较上算，因为五年的利率会比一年的高很多。希望可以帮到你
全部3个回答 >房子抵押贷款如何还款？
158****3060 | 2025-03-03 14:55:54
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155****7826 听说还房贷要按时，可以选择等额本息或等额本金，具体哪种好，还得看个人情况。 2025-03-12 09:07:24
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155****6846 按时还款，避免逾期。 2025-03-11 19:06:56
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134****6924 建议根据个人收入和财务状况选择还款方式，保持良好信用记录，避免提前还款可能产生的费用。 2025-03-06 11:05:15
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131****9701 还房贷就像还信用卡，按时还，别逾期，不然银行可不跟你客气。 2025-03-04 21:09:14
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158****3961 每月按时还贷，可选择自动扣款，省心省力。记得提前存入足够金额，避免逾期影响信用。 2025-03-03 22:25:59
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181****0223 还款方式多样，可选择等额本息或等额本金。前者每月还款额固定，后者逐月递减，适合现金流稳定者。 2025-03-03 21:58:26
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您好 我是做银行的贷款的 一般做生意的客户 都是 每个月只还利息 到年底还本金的 这样可以循环五年 这是做生意 **好的选择 这样资金周转的灵活
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房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样
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数据显示，超70%的房贷客户选择等额本息还款，因其月供固定，便于资金规划。但等额本金总利息更低，适合收入增长预期的客户。建议根据个人收入和资金状况，选择最优还款方式。
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步骤如下：1.一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2.等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。3.等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
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