房产抵押是指产权所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不动产登记部门办理抵押登记手续。那么房屋抵押有几种类型呢?一、房产抵押贷款房地产是房屋和房屋所占用的范围内的土地使用权的经济形态，房屋是不可移动的;因此，房产抵押就连同房产所占有的国有土地使用权一起抵押，这也是符合房产管理法和担保法的规定。二、在建工程抵押贷款一些在建工程也可以抵押贷款，但是在建工程抵押和房产抵押贷款是完全不相同的。房产抵押贷款的贷款用途一般是为了企业或个人资金问题的解决，而在建工程的抵押贷款却不是，在建工程抵押贷款必须是为了在建工程继续建造所需要资金的解决。三、房屋期权抵押贷款房屋期权也是一种债权，在一些地方性的立法中，这种期权是可以进行预告登记的，也是可以进行房屋抵押贷款，此时的预告登记主要是为了保全一项以未来发生不动产物权变动目的的请求权而设定的权属登记。
全部3个回答 >房屋抵押贷款如何还款？
188****7425 | 2025-03-11 11:06:22
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151****0305 按时还本金加利息。 2025-03-15 07:09:21
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151****1544 还款方式多样，等额本息或等额本金，影响月供和总利息，需根据个人财务状况选择。 2025-03-12 07:18:19
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188****4428 还房贷就像每月给银行交“房租”，别逾期，不然“房东”会不高兴。 2025-03-11 16:15:35
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151****7425 房屋抵押贷款还款，就是每月按时还银行钱，本金加利息。记得按时还，不然影响信用。 2025-03-11 15:04:08
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听别人说，还房贷就是每个月往银行账户里存钱，银行自动扣款。不过我还没买过房，具体怎么操作还不太清楚。
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我听说房屋抵押贷款还款有两种方式，一种是每个月还一样多的钱，叫等额本息；另一种是每个月还的本金一样多，利息会越来越少，叫等额本金。具体选哪种，好像要看自己的收入情况和还款能力。
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问 房屋抵押如何还款答
房产抵押贷款的用途1房产抵押贷款可作消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可作经营性用途。END抵押的房屋还可以自行居住吗？1可以居住。房产抵押贷款所指的房产抵押物，是指借款人目前拥有所有权且没有作其他抵押权属的房屋。办理房产抵押贷款后，作为抵押的房屋借款人仍然可以正常使用或出租，但不能转卖。END房产抵押贷款额度及还款方式1房产抵押贷款额度**高为房产评估价值的70%。2还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，**长可达20年。END房产抵押贷款申请资料1房产证2产权人及配偶（房产共同所有人）的身份证3产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本4产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5借款人及配偶的收入证明及银行流水END房产抵押贷款办理流程1申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料2银行受理3评估公司对作为抵押物的房产进行评估4银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批5银行审批通过，办理房产抵押6银行取得他项权利证后进行放款
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现在银行的拿现有的房屋做抵押贷款的还款方式有两种，一种是一年期的月还息期还本，循环使用，第二种就是月供的形式还款，月供的形式又分等额本息和等额本金两种。
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