根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3369.18 元 总支付利息 612906.51 元 本息合计 1212906.51 元
全部4个回答 >60万的房子能砍价多少？
134****7590 | 2025-05-09 07:02:47
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130****4833 60万房子砍价空间约5%-10%。 2025-05-15 22:47:08
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181****1687 60万房子砍价需遵循《商品房销售管理办法》规定，不得低于备案价格销售。砍价空间有限，但可通过谈判争取一定优惠。购房者应关注合同条款，维护自身权益。 2025-05-14 12:29:20
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151****3372 60万房子砍价空间受市场供需、地段、房屋状况等因素影响。当前市场下行压力下，砍价空间可能在5%-10%。建议对比周边房价，利用市场淡季或业主急售心理，争取更大优惠。 2025-05-10 08:53:37
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150****0334 根据《商品房销售管理办法》，开发商在销售商品房时，应明码标价，不得在标价之外加价销售。因此，60万的房子砍价空间有限。但购房者可通过谈判，争取一定优惠，如减免物业费、赠送装修等。具体砍价幅度需根据开发商政策和市场行情判断。 2025-05-09 23:09:33
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134****8015 在房地产市场中，砍价空间受多种因素影响，包括市场供需、房屋状况、地段、政策等。对于60万的房子，砍价空间可能在5%-10%之间，即3万到6万。具体砍价策略包括：1. 充分了解市场行情，对比周边类似房源价格；2. 检查房屋质量，发现问题可作为砍价筹码；3. 利用市场淡季或业主急售心理，争取更大优惠。总之，砍价需要综合分析，合理出价，争取最佳交易结果。 2025-05-09 23:03:59
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以前是必须的**以外都可以贷款的（前提是要看你的月收入是否达到每月偿还贷款的能力）如：60万(购房总价）-（60万*30%**款）=42万，也就是说你可以贷款42万，但是你要付的钱也不只是18万哦，这里还有各种税收呢，是二手房还是期房交税不等，所以没有办法给你计算，现在还有期房可以贷**贷，只要信誉好的一般都可以贷出来，具体可以贷多少就要卖房子的开发商或者中介给你计算了，建议：如果经济能力能达到的前提下，建议**多付点，少贷点款，毕竟现在的利率和利息还是蛮高的。
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没房产证，六十万的房子，**多能贷款30万：因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。所以60万**多也只能货款30万。
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买房贷款**有两个限制条件：第一：是一次置业还是二次置业三次置业？如果说是第一次买房：房子面积在90平米以下，**可以做2成就是 12万**，贷款要看你有没有社保，还有你的年龄，大于50岁贷款贷不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要给贷款银行提供收入证明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外这个收入证明叫地产公司的业务员可以帮你做假收入证明，这个银行也知道，只是做账的形式；而且 地产中介公司，会帮你把你的身份证号码输入系统，帮你询价,在国内所有的银行帮你查询，做到贷款利率**低，比如 如果你**12万，贷款48万，分30年还清，大概一个月付款2500左右。
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对于工薪族来说，想在成都买一套60万的房子，不可能全款，只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的**资金，目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万，所以在这样的情况下，很多会选择贷款40万。 那么贷款40万，月供应该是多少呢？目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供（以贷款40年为例）。
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