抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >请问价值60万的房子能贷款多少?
152****1987 | 2019-01-07 15:29:30
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155****1939 以前是必须的**以外都可以贷款的（前提是要看你的月收入是否达到每月偿还贷款的能力）如：60万(购房总价）-（60万*30%**款）=42万，也就是说你可以贷款42万，但是你要付的钱也不只是18万哦，这里还有各种税收呢，是二手房还是期房交税不等，所以没有办法给你计算，
现在还有期房可以贷**贷，只要信誉好的一般都可以贷出来，具体可以贷多少就要卖房子的开发商或者中介给你计算了，
建议：如果经济能力能达到的前提下，建议**多付点，少贷点款，毕竟现在的利率和利息还是蛮高的。 2019-01-07 15:30:21 -
138****8287 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。 2019-01-07 15:29:49 -
156****0929 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-01-07 15:29:43
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根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3369.18 元 总支付利息 612906.51 元 本息合计 1212906.51 元
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一般来说，按揭贷款贷款金额取决于银行及贷款人的贷款条件，一般情况下，贷款额度最高可达房屋价值的70%-80%，即200万的房子可以贷款140-160万，具体的额度需要根据贷款人的实际情况以及银行的贷款条件调整。
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没房产证，六十万的房子，**多能贷款30万：因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。所以60万**多也只能货款30万。
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买房贷款**有两个限制条件：第一：是一次置业还是二次置业三次置业？如果说是第一次买房：房子面积在90平米以下，**可以做2成就是 12万**，贷款要看你有没有社保，还有你的年龄，大于50岁贷款贷不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要给贷款银行提供收入证明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外这个收入证明叫地产公司的业务员可以帮你做假收入证明，这个银行也知道，只是做账的形式；而且 地产中介公司，会帮你把你的身份证号码输入系统，帮你询价,在国内所有的银行帮你查询，做到贷款利率**低，比如 如果你**12万，贷款48万，分30年还清，大概一个月付款2500左右。
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