银行利息不同，会有很大差别的。是第一套房还是第二套房，利息是否可以打折，是使用纯公积金贷款，还是纯商业银行贷款又或者是两者都有。还款是选择等额本金，还是等额本息方式还款。等额本金初期还款额会高一些，但是总的还款额会比等额本息少。
全部3个回答 >60万的房子能贷款多少能还清贷款呢？应该怎么办呢？
132****9460 | 2019-07-19 13:24:54
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156****3659 没房产证，六十万的房子，**多能贷款30万：
因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。
只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。
所以60万**多也只能货款30万。 2019-07-19 13:25:22 -
153****4026 1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
2、“二套房”：比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-19 13:25:17 -
148****3275
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
2019-07-19 13:25:12 -
137****7332 房产抵押贷款的额度是按照评估值来计算的，一般可以贷到评估值的80%，房屋评估值一般为房产市值的80%，贷款额度是房产市值的64%，六十万的房子**后能贷款三十八万四千元 2019-07-19 13:25:07
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一手房的话，您购买首套，按照您的征信，83折月供22300，基准利率23900，您买二套的话月供上浮10%，25250元。二手房的话看网签价。
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1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额及年限，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
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房子价值37万，**10万，就是要贷款27万元，贷款期限为15年，如果按照基准利率计算的话，每月的还款额度为2121.12元，如果是首套房购买，
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也即还需贷款70万。按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款3715元，30年总计要还1337431元，其中还本金70.00万元，利息637431元。
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