商贷35万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2749.58元，总利息144924.36元，还款总额494924.36元。
全部4个回答 >15万的房子能贷款多少钱能还清呢？怎么规定的呢？
156****7137 | 2019-07-19 13:50:06
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142****4387 房子价值37万，**10万，就是要贷款27万元，贷款期限为15年，如果按照基准利率计算的话，每月的还款额度为2121.12元，如果是首套房购买， 2019-07-19 13:50:33
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151****5988 1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。 2019-07-19 13:50:25 -
146****2107 如果是公积金贷款，当然是5年的划算，1-5年的年利率是3.33%，五年以上，不含五年的是3.87%。
2019-07-19 13:50:19
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现在信用贷款利率一般为月息0.8-2.88%，具体多少需要结合借钱方的资质情形和所选择的贷款机构而定。 例如：借钱方资质较好，选择银行申办的话，那么信用贷款利率一般为年息11%左右，若选择小额贷款公司的话，则贷款利率则为月息2.2-3.5%之间。当然若借钱方资质较好，无不良信贷纪录，并且有房产、股票之类的财产的话，则能享受到更优惠的信用贷款利率。 另外，信用贷款利息的多少，是能根据贷款金额、利率、期限以及还款方式计算得出。就还款方式来说，等额本息和等额本金则两类还款方式较为常见。 其各自的计算方式分别为：等额本金利息=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率*还款月数;而等额本息的利息则能经由月供金额减去每月本金计算得出。
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没房产证，六十万的房子，**多能贷款30万：因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。所以60万**多也只能货款30万。
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刚刚那位朋友说的是商业贷款的利率。2008年12月末**新的公积金利率为5年（含）以内3.33，五年以上3.87等额本金15万15年还清首月月供1317元，次月按月递减，具体金额每月有短信提示。等额本息15万15年每月月供1099.8元，每月都还这些因为等额本金利息少，所以前期月供会高一些，如果觉得还款有压力就可以选本息的。
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公积金贷款的贷款额度是以公积金余额为基础的，以下条件综合后，取**低值为贷款额。1、房价，首套房购新房**多贷总房价的80%，二手房依房龄来算，5年内贷70%，6-10年贷60%，11-15年贷50%。2、公积金余额，各地的标准不一样，重庆的要求是一个人**多贷公积金余额的25倍，个人**高贷40万，夫妻参贷**多贷60万。3、月供，收入需要是月供的两倍，当收入达不到这个标准时，可以增加贷款期限，另外就只能减少贷款金额。
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