按照现在**新的利息：35万元贷款，5.15%年利率利息总额153136.55元 累计还款总额503136.55元每月月供2795.20元
全部3个回答 >35万房贷分15年还多少钱能还清呢？怎么计算的呢？
145****5299 | 2019-07-18 09:33:56
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153****5158 商贷35万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2749.58元，总利息144924.36元，还款总额494924.36元。
2019-07-18 09:34:38 -
141****2808 等额本息法：贷款本金是：350000，年利率是：4.900%、年数是：15；每月需还月供数：2749.58，总应还本息：494924.4，应还总利息：144924.4
2019-07-18 09:34:32 -
148****8501 每个银行都可以提前还贷，由于提前还贷还的是本金部分，每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。
提前还贷需要注意以下几点：
1、提前还贷需要提前和 房贷行预约（电话或者到营业厅）
2、提前还贷需要本人亲自到银行办理
3、很多银行都有提前还款违约金（一般还款超过1年以后就不会有违约金了）， 2019-07-18 09:34:28 -
151****6195 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 2019-07-18 09:34:20
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按照人行五年期以上基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1178.39，还款总额：212110.44；利息总额：62110.44。
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人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是40039.31元，每月还款金额是1583.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是37056.25元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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贷款15万15年还清每月还1178.39(元)
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等额本息法： 贷款本金：150000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1178.39元、连本带利总还款金额是： 212110.2元、共应还利息： 62110.2元。 第1个月还利息为：612.5 ；第1个月还本金为：565.89 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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