1、卖相不好。开发商抵给承建商的房子，楼盘往往没有通过竣工验收，很多都还正在建设过程中，多数抵账房质量、样式、格局未完善，导致难以售卖。2、急需变现。承建商夹在开发商和建筑工人中间，却指望不上开发商，又没有专门的销售团队，只好自己动手，以求丰衣足食，钱多钱少，有比没有强。
抵账房为什么不给办房产证
166****7551 | 2025-05-06 10:27:38
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158****7611 抵账房不给办房产证，通常是因为房子被抵押了，或者开发商手续不全。买房要谨慎，没证的房子风险大，别轻易入手。 2025-05-11 23:08:38
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188****4614 抵账房办不了房产证，因为房子可能被抵押了。 2025-05-07 12:56:44
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184****3769 抵账房不给办证，大概是开发商欠债，房子被抵押了，办不了证。这事儿挺闹心，买房得擦亮眼睛。 2025-05-06 16:34:35
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130****0500 抵账房不给办房产证，可能是因为房子手续不全，或者开发商有债务纠纷。咱们买房，图的就是安心住，没证心里不踏实，得谨慎点。 2025-05-06 15:19:35
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问 抵账房如何办按揭答
首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议（类似的东西）这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同
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问 什么是抵账房?答
“抵账房”是指因房地产开发商未能及时偿付开发房屋贷款或建筑工程有关的款项，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作所欠债务的房屋。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。
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答
首先，您购买抵账房是没有问题的，但是自己有些事情要打听清楚了，不要被骗，首先要看到房产证，还有抵账的证明材料，看看是否合法，如果是新房的话要跟开发商签好合同，这种房子一般不会有问题，但是有些人也有用这种房子骗人的情况，因为当时下不来房产证，跟您说70年产权，实际这个小区是乡产的只有50年使用权，所以一定要签好合同打听清楚
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您好。购买“抵账房”需要签订购房合同,应注意:一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
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