作为过来人,我建议购买抵账房一定要网签。网签能保障你的权益,避免一房多卖等风险。这是购房过程中不可或缺的一步。
全部3个回答 >买抵账房不给网签这是怎么回事
146****1993 | 2018-09-04 08:57:51
已输入 0 字
已有1个回答
-
148****7852 您好。购买“抵账房”需要签订购房合同,应注意:
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。 2018-09-04 08:58:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
抵账房不给办房产证,通常是因为房子被抵押了,或者开发商手续不全。买房要谨慎,没证的房子风险大,别轻易入手。
全部4个回答 > -
答
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户
全部5个回答 > -
答
如果该抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,并且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手续的,反之则不能办理房产过户手续。 房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部3个回答 > -
答
网签就是你的购房合同都会在网上备案,就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售,避免一屋两卖咯
全部5个回答 >
买房交流
3171
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流(382)
