正在按揭的房子想转让主要有三种方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。
全部3个回答 >分期买的房子可以过户给别人吗？
180****9080 | 2025-05-03 17:20:05
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****8218 我听说分期买的房子是可以过户给别人的，但好像要等贷款还清，拿到房产证才行。具体流程我不太清楚，可能要找中介帮忙。 2025-05-11 12:22:09
-
180****4497 分期房可过户，需还清贷款，办完手续。 2025-05-08 09:28:38
-
180****6055 分期买的房子可以过户，但要等贷款还清，拿到房产证。过户时，双方要签买卖合同，交税，办手续。虽然有点麻烦，但只要按流程来，还是能顺利完成的。 2025-05-04 20:41:59
-
166****7434 分期房可以过户，但要确保贷款还清，产权清晰。实际操作中，最好找专业中介协助，避免法律风险。 2025-05-03 23:10:25
-
166****5623 分期购买的房子在满足一定条件下是可以过户给别人的。首先，需要确保房屋的产权清晰，没有法律纠纷。其次，购房者需要完成所有分期付款，取得房产证。如果贷款未还清，需要先结清贷款，解除抵押。过户时，双方需签订买卖合同，缴纳相关税费，并到房产交易中心办理过户手续。整个流程需要一定的时间，建议咨询专业律师或房产中介，确保合规合法。 2025-05-03 22:31:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
抵押房产过户前，需先结清贷款或获得银行同意。建议与银行沟通，了解具体流程和条件。
全部4个回答 > -
答
没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明.二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.
全部3个回答 > -
答
一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。二、相关知识：1，贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。2，怎么转让有贷款的房子?转按揭 **简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
全部3个回答 > -
答
纳东花园
全部3个回答 >
买房交流
3189
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（470）
